预测中国房价要崩盘的几位同志，你们坚持的很辛苦，坚持到你们自己都快崩盘。但恐怕，你们还得等，但一定会等到，因为任何国家的房地产都有过崩盘的历史。

　　2019年全年出台调控措施620次，去掉节假日等于每天调控两次！这样高频率的调控前无古人，但也后无来者。

　　放松不代表重回刺激，已经没有太大的刺激空间了。放松调控对大多数城市已经没有任何必要。

　　房价下跌的概率大于上涨的概率。注意“全面落实因城施策”的措辞，注意“稳房价稳地价稳预期”的“稳”的精妙含义。

　　2019年我们一再说是房地产的寒冬，最困难的一年，但房地产的很多指标仍然抢眼：房地产开发投资的增速在10%以上，全国土地出让收入高达7万亿，销售额再次创新高突破了16万亿。

　　考虑到这些数字是在一年调控620次的情况下发生的，房地产的生命力之强，令人发指。

　　2020年，出于稳经济的需要，房地产各项指标都不会表现太差，但销售、开发投资的增速、土地出让金要达到2019年的高度难度很大，我们的总体预测是投资开发的增速会跌到5%附近。