 我们都知道，北京是中华人民共和国的首都,四个中央直辖市之一,全国第二大城市及政治、交通和文化中心。那么北京的房价会不会跌呢?我们一起看一下。1月份，全国4个一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，同比价格也小幅上涨。 我们都知道，北京是中华人民共和国的首都,四个中央直辖市之一,全国第二大城市及政治、交通和文化中心。那么北京的房价会不会跌呢?我们一起看一下。1月份，全国4个一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，同比价格也小幅上涨。其中，北京新建商品住宅销售价格环比保持持平，同比上涨3.8%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比持平。北京的二手房价格是在经历了去年5、6两月环比持平，和7至12月环比六连降后，首次出现小幅上涨。 2019年12月北京二手房市场成交量环比微幅上扬。来自我爱我家、北京中原的统计显示，截至去年12月30日，去年12月北京二手住宅网签12611套，同比上涨9%，环比上涨3%。截至去年12月30日，去年12月北京经纪机构二手住宅交易量较去年11月全月增长7.75%，较2018年12月增长22.35%。 据悉，2019年在北京周边的房子，均价大约在1.3万元/平米，二手房均价比较高，但环比上月的涨幅，还是新房涨幅较大。二手房市场下跌得更是可怕，北京回龙观房价跌幅惊人，2017年3月的时候最高成交价达7.8万每平，正常成交价也在5.5万左右，而到了现在成交价在3.2万左右，好的也就是4万/每平。 中国科学院预测科学研究中心发布报告预计，2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%。截至2018年年底，北京市常住总人口2154.2万人，比2017年年末减少16.5万人，其中北京市户籍总人口1375.8万人，比2017年年末增加16.6万人。相较2017年末的2170.7万人，减少了16.5万人。而2016年末，北京常住人口达到峰值，为2172.9万人。 中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大解析，1月二手房价格小幅上涨主要有三点原因。一是去年本市新建商品住宅价格多月保持小幅增长，而二手房房价却多月环比下降，从而相比一手房，二手房价格相对处于低位。二是二手房在位置上较不少新建商品房具有优势。三是因城市更新等原因，二手房居住功能较一手房居住功能差距明显变小。 2019年1—12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1—11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1—11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。 2019年，东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7.7%，增速比1—11月份回落0.6个百分点;中部地区投资27588亿元，增长9.6%，增速回落0.1个百分点;西部地区投资30186亿元，增长16.1%，增速加快0.8个百分点;东北地区投资5107亿元，增长8.2%，增速回落0.7个百分点。 2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1—11月份持平，比上年加快3.5个百分点。其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1—11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。 2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%;土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。 房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。如果说新房市场催生的是房地产开发行业，那么二手房市场催生的则是房地产经纪行业。因此，这里的潜在空间主要是指围绕二手房交易所生产交易佣金、广告支出和配套服务三个方面。 2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年，全国房地产经纪机构已达2.5万家，从业人员约有20多万人;截至2017年底，保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家，从业人员逾百万。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力较大。 更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年中国房地产投资行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。 房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一... 中研网发现资讯的价值研究院掌握产业最新情报中研网是中国领先的综合经济门户，聚焦产业、科技、创新等研究领域，致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道，并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角，全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台！广告、内容合作请点这里寻求合作 维密的女性服饰是非常出名的，而且很多人都会去实体店购买，据华尔街日报中文网21日报道，“维多利亚的秘密”(以下简... 新冠肺炎疫情发生以来，全国广大医务人员义无反顾冲上疫情防控第一线，为进一步提高医务人员的全面保障，日前，湖北等... 2020年注定是一个不平凡的一年，就在年初我们就已经遭受到了新型肺炎病毒带来的严重影响，对我国是个十分严峻的考验，... 一次性口罩不能重复使用的很多人最头痛的事情之一，而近日有一款口罩可以重复使用，这款口罩是怎么样的呢?能防飞沫吗?... 百草味竟然是好想你旗下品牌?作为河南品牌标杆的好想你 近日又有新动作。2月23日晚间，好想你宣布将百草味母公司郝姆... 我们都知道交通、学校、公司都会有规则，而网络也是一样的，那么你知道2020年网络综艺节目规则是什么吗?按照国家广播T... 泰国预计7月实现5G商用 泰国48张5G牌照32亿美元！2018-2023年中国5G市场趋势及需求分析 江苏3月9日前不开学 2020年江苏开学时间是几月几日？新冠肺炎疫情对在线教育行业影响 海航集团高管回应被接管 2019年海航亏损情况一览 2020新冠肺炎疫情对航空运输业影响 2025年老年用品产业规模将超5万亿 2020年老年人口数量预测是多少? 42020郑州复工时间一览 郑州房地产行业最晚3月16日复工 延迟复工对经济有何影响？ 泰国预计7月实现5G商用 泰国48张5G牌照32亿美元！2018-2023年中国5G市场趋势及需求分析 江苏3月9日前不开学 2020年江苏开学时间是几月几日？新冠肺炎疫情对在线教育行业影响 海航集团高管回应被接管 2019年海航亏损情况一览 2020新冠肺炎疫情对航空运输业影响 |
