拆哥组织了限竞房看房团，拆哥团队的晨阳也亲自推出系列限竞房测评报告，欢迎大家阅读收藏 ?！ #拆哥晨阳评限竞房# （第四站）： 中海丽春湖墅中海的品牌，离地铁站沙河600米，地块比较大，南边就是丽春湖，风景不错。目前限价开盘的是西侧地块，约488套。?东侧地块大概还有700多套，但期不开。别墅地下两层地上三层，车库可以停两辆车，下沉式庭院，预留电梯井，东西入户不影响采光和私密性，一层一个卧室，

　　【拆哥按】限竞商品房是2018年北京购房市场中的亮点，五年限售，但单价优、总价低，备受广大拆哥粉丝关注。拆哥组织了限竞房看房团，拆哥团队的晨阳也亲自推出系列限竞房测评报告，欢迎大家阅读收藏 ?！

　　中海丽春湖墅中海的品牌，离地铁站沙河600米，地块比较大，南边就是丽春湖，风景不错。目前限价开盘的是西侧地块，约488套。

　　?东侧地块大概还有700多套，但期不开。三居室88平全部是洋房，6层板楼，有电梯，层高2.9米，一梯两户。500万左右。不过洋房西侧几栋楼临近地铁，会比较吵，要注意。小区内部配套幼儿园。紧邻沙河高教园，高教园配建的北师大分校很好，不过本案业主估计很难进。

　　?其他配套也有一些比较一般的小学和中学。南北小三居同样是南北通透明厨明卫，特别的是带赠送，以及终于见到阳台了！激动啊～所以得房率差不多90%，比较高。有一个卧室需要通过打开北边储藏间和设备间改造获得。总的来说，中海的这个盘，洋房户型无论是得房率还是层高以及梯户比都是是非常舒服的。

　　?此外，比较特别的是，这个项目这次开盘的限价房有别墅联排，总价1200-1300万左右，220平（据说使用面积300多)，共有68套，比较稀缺。别墅地下两层地上三层，车库可以停两辆车，下沉式庭院，预留电梯井，东西入户不影响采光和私密性，一层一个卧室，二层两个卧室，三层一个卧室，二层三层都有露台，负一层也可设计出一个客厅和卧室。

　　?首付首套4成，二套8成，2020上半年交房，基础装修交房（图6的高大上的门是送哒！)封顶还款。目前排卡验资200万，有点多，下周开盘。物业自有，约4.58元一平。关心北京地区限房价商品房的拆哥粉丝，可参与联合看房团！可以添加安安微信【rainbow_az】，添加请备注“限竞房”，参与相关看房团！,

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