在那个房地产最赚钱的时代里，人们愿意而且也毫无可选择性，家庭80%的资产都倾注到了房子上，似乎也很容易理解，当人们深知辛苦工作一辈子还不如炒套房来得更实在时，谁愿意去做实业？

　　但这种只能是在特定时期，不会永远如此，而且炒房对市场的伤害也是显而易见的。所以，调控政策也是不断加码。

　　无论如何，这些年来的房子是用来住的而不是用来炒的这个定位执行得还是相当给力的，不仅住房供给增加了，形式也多样化了，而且炒房者也变得越来越少，也变相增加了供给。其实一方面炒房被围追堵截，另一方面，炒房也变得越来越不划算。

　　非常有分量特别是有着控房价经验的人物，不久前就表示，过去这些年，房价上涨的理由充分，不用细说，而现在，不会有过多的货币进入到房地产的蓄水池，把房地产价格泡高。再想着炒房，十年翻一番、翻两番，来赚几倍钱的概率几乎归零。总体上我们的房价也不会大起大落。

　　马光远也是直言不讳，根本不用担心房地产政策放开，还有很多人去炒房子。房子作为最好投资品的时代已经结束！很多城市的房价处在阶段性的高位，需求已经基本释放完毕，老百姓手里的钱基本都花在房子上了，怎么可能还有很多人会去炒房子。

　　虽然我们不能把马光远的话当成调控放开的借口，但一定程度上也代表了市场的趋势，那就是炒房者的空间越来越小，逐渐失去阵地。

　　纵观全国，虽然也有一些城市房价还有波动，但是整体来看，稳定成了新阶段的主旋律，而炒房者最怕房价稳定，一旦稳定，他们就失去了快进快出的可能，一旦稳定，老百姓不再恐慌，炒房者也就失去了忽悠的空间和余地，炒房也就失去了战场。

　　炒房者曾经在我们国家吃香，现在在国外更吃香。这两年国外的房价上涨，几乎无一例外的把责任推到了炒房者身上，而这些炒房者多数来自中国，不管中国炒房者有没有背黑锅吧，总之，炒房已经不得人心，在全世界上都站不住脚，成了人人喊打的过街老鼠。

　　在全世界都在围剿炒房者的时候，泰国却放松政策吸引中国的炒房者。据泰国The Thaiger新闻网2月25日报道，泰国曼谷单元房市场正面临几十年来的最严峻挑战，其关键原因是因为中国投资者因特殊时期等原因无法前往泰国。备受中国投资者青睐的曼谷楼市，即将面临一个黯淡的年份。

　　泰国房地产事务代理行AREA表示，以前中国买家在海外购房客中的占比最大，AREA的总裁鲍恩卓克察说，目前，曼谷及周边地区有10万套已竣工的空置单元房。泰国央行正放宽房贷规定以鼓励中国和本土买家买楼。

　　实际上，早在今年1月20日，泰国央行就已宣布放宽LTV（贷款价值）房贷调控政策，希望通过这一政策来激活泰国房地产市场。

　　但是国内的房地产市场也不一定完全放弃购房者，相信在未来也会在坚持房住不炒的基础上，实行适度宽松化的因城施策，从而保证市场的平稳过渡。由此判断，未来很有可能会有一些隐性的适度宽松。既给市场信心，又不至于过热。当然，无论如何，都不会给炒房者机会，未来的市场也是留给刚需和改善人群。

　　我想问，等过几个月后，中国的购房者是留在国内买房还是去国外呢？当然如果是炒房者，我建议不妨去国外试试别的国家的火力。

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　　刘光宇，资深房地产评论人。诸葛找房旗下自媒体号。2016年、2017年头条号、企鹅号、房产圈获奖自媒体。