在东南亚这块土地上，中国大陆的投资者反而是最迟钝的。日本、韩国、新加坡、中国台湾、中国香港、美国这些区域的投资者，比大陆投资者的嗅觉要灵敏得多。

　　过去五年来，之所以有越来越多的热钱涌入东南亚，离不开这里的经济奇迹和发展优势。

　　东南亚早就进入了承接全球产业转移的时代，不管是从官方的统计数据上去看制造业的变化，还是直接去商场购物，都可以非常直观地感受到，我们很多日常用品的制造地开始发生变化。

　　我们发现，商场里的“中国制造”变少了，而“越南制造”、“柬埔寨制造”、“菲律宾制造”则越来越频繁地出现在商场里。

　　第一张图是日经中文网的数据，从2015年开始，东南亚与中国的制造业指数差距不断缩小，今年上半年甚至有赶超中国的势头。

　　后面的几张照片是在吉隆坡双子塔的无印良品里拍的，很常见的衣服，产地均来自东南亚。不止是在国外，在北上广的优衣库、HM，或者其他国际品牌店都可以发现，“中国制造”在一点点减少，而“东南亚制造”则频繁出现在商品的标签上。

　　东南亚的制造业之所有能快速崛起，离不开他们巨大的劳动力储备。东南亚30岁以下的年轻人口占比超过40%，这是巨大的劳动力市场。

　　而这里的人工工资相比于中国和发达国家都是相当廉价的。制造业的转移，最大的诱因就是成本。税务成本和人工成本，这些都是东南亚国家相比发达国家更有吸引力的地方。

　　当下的贸易冲突中，中国面临极大的挑战。而从地缘政治格局上来说，贸易战对东南亚反而是利好。中美鹬蚌相争，东南亚渔翁得利。今年以来，一系列国际企业开始实施新的产业布局：

　　制造业成本低廉，避开贸易冲突，大国争相拉拢，无不促使东南亚的市场更有吸引力。

　　所以说，东南亚的起飞，是大势驱动，而非偶然。我们投资房产的有这么一句话，“我们投资的不是它的今天，而是它的明天”，如果你看好这个国家，那么根本不需要犹豫。

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