6月8日，北京挂牌首批4个限价房项目，拉开了限价房供应的闸门。据中原地产首席分析师张大伟表示，北京限价房总量合计大约3000亿货值，预计在6月开始，将出现限价房供应量的井喷，短期入市房源有望超过2万套。而首批入市的四个限价房产品，将直接拉低北京2018年上半年市场均价2%-3%。业内表示，限价房的大量供应有助于缓解当前市场供应不足的问题，将刺激置业者积极入市，有利于楼市的稳定。

　　其实很多小伙伴儿会对“限价房”有一些误解，觉得是不是楼盘有什么缺点或者开发商存在什么问题才搞出的“限价房”。其实并不是这样的，限价房是在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。这个是由政府全程管理的，质量和其他的房子没有什么区别。

　　2018年下半年到2019年上半年，预计北京将有38个限价房陆续上市，供应套数将会达到4万套左右。因此对于北京限价房来说，不要担心买不上，而是要买准，在未来供应越来越多的背景下，如何选择性价比最好的项目才是关键。

　　上个月底刚刚开盘的，位于昌平区的中海丽春湖墅项目就是限价房中一个较为优秀的存在。中海丽春湖墅项目的位置极为方便，周边有周边“三纵三横多轨道”的立体交通路网。如果坐地铁的话乘地铁昌平线到沙河站下，沿南丰路南行约600米，步行5分钟即可到达;开车走京藏(G6)高速22号百沙路出口向东侧约3公里即可到达。

　　中海丽春湖墅项目南侧即为丽春湖湿地公园，“丽春湖”水域面积达3500多亩，相当于7个北海，比昆明湖还要大500多亩。隔湖相望的是京北的湿地公园——滨河森林公园，总占地面积一万多亩，是朝阳公园的两倍有余。大片的绿地与宽阔的湖面构成了一个完整的绿色生态系统，将成为项目的天然氧吧。项目整个南侧无遮挡，视野开阔，满目皆景。我们项目是西北部自然景观最丰富，负氧离子最高的低密度社区，有着难以超越的自然优势，是理想的宜居之地。

　　中海丽春湖墅项目不仅拥有丰富的自然景观资源，还有完善的生活配套。永旺购物中心、华联购物中心、沃尔玛、乐多港、八达岭奥特莱斯等，可完全满足高端生活购物需求。此外区域内还云集了众多的高端休闲娱乐配套，如华彬、红枫湖、碧水庄园、北译等14家高尔夫俱乐部。公园配套更加齐全，除了丽春湖和滨水森林公园外，还有如沙河闸公园、东小口森林公园、东升八家郊野公园、温泉公园、碧水风荷公园等10余个公园;医疗配套有亚洲最大单体综合医院——北大国际医院;两所三甲医院——积水潭医院(回龙观分院)、北京市昌平区中西医结合医院等9家医疗资源，为家人健康保驾护航。更值得一提的，区域内汇集了全中国优质的教育资源，海淀和沙河高教园汇集了85所高等学府，有邮电大学、外交学院、财经大学等等，距离较近的中小学有北师大附属学校、王府国际学校、汇佳学校等，形成了有代表性的高知人群聚集区。而且我们项目是自带有完善配套的，西地块北侧配有2万多平米的商办楼，东地块南侧配建有项目内的幼儿园，而且项目北边不远就是我们自建的书店，商业配套等，极大的提升了居住的便利性与舒适度。

　　中海丽春湖墅项目无可复制的区位条件体现在方方面面，真正实现了出则繁华，入则宁静的优秀限价房之一。返回搜狐，查看更多