近日，北京昌平沙河水库沿河两岸吸引了众多候鸟在此聚集，成为了初冬北京一道靓丽风景线。

　　作为区域内占据临水资源的项目代表，北科建泰禾·丽春湖院子凭借难以复制的自然生态资源，打造出泰禾北京首个江南主题院落别墅。近期项目推出了大尺度的现房实景大宅，以丰富的自然生态资源和匠心筑造的精工别墅品质，成为北京生态别墅的标杆，备受高净值人群青睐。

　　近期，有媒体报道有数十只白鹭、鸬鹚等野生鸟类在沙河水库嬉戏的场景，吸引了市民和游客前来观赏。“虽已进入初冬，但沙河水库沿河两岸仍是绿柳成茵、芦苇丛丛，银杏、黄栌等彩叶树木倒映在平静的水面上，光影交错、色彩斑斓。”在人们眼中，沙河水库已经成为各类候鸟汇聚的绝佳场所。

　　实际上，近年来昌平区对沙河水库采取了清淤扩容、建立湿地、种植水生植物、建立污水处理厂等一系列改善水环境的措施，使库区水面逐步扩大，水质逐步好转，如此优质的生态水资源，才吸引了每年都有候鸟在此停留。

　　除了水资源的极大改善，以沙河水库为中心的整体区域自然环境也得到了全面提升。其中已在今年启动立项建设的昌平沙河湿地公园，规划面积约1050公顷，将有效弥补京北没有大型湿地公园的空白。“定位为生态涵养区的昌平，其生态价值在近几年越发突出。尤其是沙河水库所在区域，将形成山水相连、林城相依的整体生态风貌，成为北京难得一见的绝佳生态居住区。”分析人士表示。

　　环顾昌平的生态布局，丽春湖是沙河水库最精华部分，其拥有约3500亩的水域，在北京这种水资源稀缺的城市中，成为无可复制的稀缺资源。而北科建泰禾·丽春湖院子正是占据了丽春湖畔极佳景观位置，成为区域中为数不多的在售的临湖别墅。

　　此外，丽春湖院子处于政府所规划的约500公顷湿地公园区域内，且项目周边还有万亩滨河森林公园。如此原生生态资源的叠加利好，让丽春湖院子自入市以来，备受高净值人群的青睐。

　　从产品打造上来看，丽春湖院子在整体规划上师法紫禁城“三城三宫三殿”之恢弘形制，打造“园门、坊门、院门”三进门第体系。同时沿袭泰禾院子系的坊巷体系，规划了 “五坊八巷”，结合中式漏窗、墙雕等形制，慧心巧思地将江南风韵藏在了坊巷里，可谓一院藏尽江南。

　　作为容积率1.1以下的项目，丽春湖院子是北京市场上非常稀缺的临湖低密产品——使用面积达约440-668平米的现房实景院落别墅，并于近期对外开放的景观大宅样板间，景观大宅样板间在户型尺度、景观位置等方面迎来了迭代升级。

　　以空间打造来看，此次现房景观大宅样板间在地上空间打造上实现了多重功能布局，在室内空间中特别规划孝亲层、亲子层、主人层、宴宾层、私享层五重空间领域，在保证每个家庭成员私密生活空间的同时，让居者尽享三代同堂的天伦之乐。此外，景观大宅样板间还实现了双首层和三向观景，使得下沉庭院呈现出“上有天，下有地”的美妙场景。

　　“作为项目的升级之作，此次新品以空间尺度的升级带来居住体验的提升，不仅坐享外部优质的自然生态环境，更享有社区内最优质的景观资源。”业内专家表示，尤其项目是以现房实景的呈现，这在别墅市场是极为少见的，已成为北京生态院落别墅的标杆。

　　而对于高端置业者而言，像这种兼具多重生态利好和产品力优势于一体的项目，稀缺价值越发明显，将成为当前市场环境下的绝佳选择。

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