购买了商品房，但是房屋有质量问题可以退吗？根据我国法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。一般在退房的时候，需要写退房申请书，那么，房屋出现质量问题退房申请书房怎么写呢？找法网小编在下文给大家具体介绍！

　　1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

　　2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。

　　3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

　　本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。

　　_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

　　以上就是找法网小编给大家介绍的“房屋出现质量问题退房申请书房怎么写”的全部内容。一般认为，房屋质量问题严重影响正常居住使用才可以申请退房的！可以从房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等反面去判断房屋是存在严重的质量问题！今天的内容就介绍到这里，如果您还有退房方面的法律问题，可以直接咨询找法网在线律师！

　　Q买二手房过户后发现其中一个房间没有窗户，可以申请退房吗？算不算质量瑕疵呢？请问该怎么处理？

　　Q我买了南宁新城悦隽江山的房子，可是后来了解到该楼盘主体质量有问题，我可以要求退房吗？

　　A首先要看合同约定，其次，如果停工令属实，看整改是否符合建筑方面的要求，如果符合可继续履行合同。如果现在解除合同也可以，需不需要承担违约金要看合同约定和现实具体情况

　　Q我的还迁房质量有问题地址金益园小区房顶漏钢筋漏雨，可不可以退房。刚装修发现问题。谢谢您给出招。

　　Q对方付了房屋价格一半的定金，由于建筑质量出现问题，买房想退房，我该怎么办

　　A这种情况不好处理，你到房产部门退房是怎么回事，是不是因为房子质量问题，你卖给别人是否说明房屋质量有问题，如果对方知道，则好解决，不能退房，如果没说，则对方退房是合法的，你有可能会涉及到诉讼

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