 我是北京房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议 回答：周庄嘉园是一个巨大的经适房组团。 南里，B区，C区，3期B，3期C； 房龄和品质都有一定的跨度。 B区离地铁较近，C区综合品质较好较新到地铁距离远一点。 这片周围最大的几个问题： 1.房屋本身经适房 2.出租群租较多人员乱 3.大部分离地铁有一段距离，晚上不好打车 4.死角位置，基本只有向北走一个方向 5.盘量太大，很难拉评估或回避对手盘 买这里需要深耕作业的能力。 提问：您好， 2016年买的固安华夏幸福，空港壹号，全部下来均价17000左右，贷款100万。 今年刚交房，已收房，没下房本，主要固安一直没涨价，反而还跌价。 问题：这种情况有办法退房吗？主要觉得涨幅太小。还是不着急用钱继续持有就可以？ 提问：房姐，看了您推荐的tty大平米，感觉这种非普住宅相关税费有些高啊，或将来出台房产税，那岂不是应县更大？房姐有何见解？ 提问：首付子弹450，首付首贷，求推荐北京北面次新楼盘，五年后有换房打算，故希望能跑赢大盘，其他要求可减弱。 提问：现阶段资金比较少，大概70多万，之前买了一套燕郊90平200万现在市价大概190万，重庆一套南滨路105万现在165万左右，有没有什么办法继续买北京呢？有资格 提问：房姐好，今年入水库，开始关注CF。如图 请问东四十条附近新中西街，海运仓之类的老公房会像图里一样吗？这种二环外接着三里屯的东城房子，会不会稍微好点。东西城将来如果不bomb，价格是腰斩，还是禁止买卖？ 再请问像换房到海晟这样的，会涨到什么价格？ 在东城有房，想换房，所以得问一下，还考虑孩子上学。 谢房姐。 回答：海运仓还相对新一点，新中西街附近公房更多。 黄城根小学，学区溢价一样很高。 三里屯被针对的可能性较低，因为是各国使馆区。 但其本身的价格很高，加上三里屯使馆区对于土地的占用，很难产生大规模的商业价值，故而最终的价值空间仍然很有限。 同比来看，越靠近CBD的区域商家价值越高，并且现在房价有明显套利空间。 东西城本身存在学区风险，不需要禁止买卖。 海晟名苑溢价盘。 如果一定要买学区，在自己经济条件可以接受范围内，选择一个总价低面积小的作为学票，如果学票要求不高，可以租借。 一次一个问题。 提问：房姐您好，接上次的提问。武清的房子您建议交房后继续持有，可以请您具体说明一下吗？还是有点不太明白。现在和未来武清的发展状况会是怎样呢？谢谢! ………………… 提问: 亲爱的房姐，我们目前在天津武清的水城和南湖各有一套房(都还没有交房)，您认为有持有价值吗？今年有了北京购房资格，手里资金有限，300万以下两居您有什么推荐吗？ 提问：房姐，接前抵押贷的问题，您说的“法人就是股东”不很明白，是指只要是公司法人就可视同股东，办理抵押经营贷吗？ 另外，除了私募基金公司，如果还担任另外科技公司法人，会不会好办一点？谢谢房姐。 提问：珊瑚湾，珠江罗马家园，国美第一城，这几个小区都是6万多，如果要买一个大户型怎么排序？ 提问：房姐，我们在东城有一套两居室，想换三居室，孩子22年去学，学区还是刚需。房子卖了减去贷款剩550万现金，可以考虑换多少的房呢，看你的全款抵押不知道如何操作 知识星球已盘点出北京投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。 |
