 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 该项目建筑面积524801.00平方米，其中住宅建筑面积124774.52平方米（含商品住宅建筑面积124774.52平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积168314.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积231712.48平方米，共分四期开发建设。项目位于北京市昌平区沙河镇丽春湖，四至范围：东至于辛庄路，南至北沙河北路，西至北沙河中路，北至顺沙路。。 一期建筑面积106797.30平方米，其中住宅建筑面积46525.52平方米（含商品住宅建筑面积46525.52平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积60271.78平方米。 其中公共服务设施室外运动场地（012地块）、用地面积500.00平方米、建设位置：位于012地块；物业服务用房（012地块）、150.00平方米、建设位置：位于012地块2-1#配套楼内；居民汽车场库（012地块）、23210.65平方米、建设位置：位于地下车库内；社区管理服务用房、350.00平方米、建设位置：设置于2-1#配套楼内；托老所、老年活动场站、社区残助服务中心、800.00平方米、建设位置：设置于2-1#配套楼内；社区卫生服务站、350.00平方米、建设位置：设置于2-1#配套楼内；配电室（012地块）、540.00平方米、建设位置：012地块设置两个，各270平方米（含配电室下方电缆夹层面积，电缆夹层的层高为2.1米），位于地下一层。；燃气调压柜、用地面积6.00平方米、建设位置：设置于2-6#住宅楼西北角；固定通信机房（012地块）、25.00平方米、建设位置：设置于012地块地下一层，25平方米；宏蜂窝基站机房（012地块）、15.00平方米、建设位置：设置于012地块地下一层，15平方米。；有线平方米、建设位置：设置于012地块地下一层，15平方米；公共厕所、70.00平方米、建设位置：设置于2-1#配套楼内；生活垃圾分类收集点（012地块）、用地面积30.00平方米、建设位置：每100户一处，一处5平方米，设置于楼座道路前；下凹式绿地（012地块）、用地面积7005.85平方米、建设位置：实土绿地均为下凹式绿地，大于等于总绿化面积50%；透水铺装（012地块）、用地面积6045.00平方米、建设位置：大于等于总铺装面积70%；雨水调蓄设施（012地块）、用地面积160.00平方米、建设位置：位于012地块；小型商服（便利店）、57.00平方米、建设位置：设置于2-1#配套楼内；再生资源回收站、5.00平方米、建设位置：设置于2-1#配套楼内；文体活动中心、324.00平方米、建设位置：设置于2-1#配套楼内；存自行车处（012地块）、485.00平方米、建设位置：共计1323辆。低层住宅与公服停于门前，多层住宅及商业停于地下二层非机动车库内。 期建筑面积38168.70平方米，其中住宅建筑面积0.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积21014.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积17154.70平方米。其中公共服务设施 、用地面积100.00平方米、建设位置：位于013地块；配套幼儿园、3560.00平方米、建设位置：位于013地块。。 期建筑面积167512.00平方米，其中住宅建筑面积78249.00平方米（含商品住宅建筑面积78249.00平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积89263.00平方米。其中公共服务设施 、400.00平方米、建设位置：设置于010地块东南角地下一层；物业服务用房（010地块）、150.00平方米、建设位置：位于010地块1-38#物业楼内；室外运动场地（010地块）、用地面积500.00平方米、建设位置：位于010地块；配电室（010地块）、540.00平方米、建设位置：010地块设置两个，各270平方米（含配电室下方电缆夹层面积，电缆夹层的层高为2.1米），位于地下一层；固定通信机房（010地块）、25.00平方米、建设位置：位于010地块地下一层，25平方米；宏蜂窝基站机房（010地块）、15.00平方米、建设位置：设置于010地块地下一层，15平方米；有线平方米、建设位置：设置于010地块地下一层，15平方米；生活垃圾分类收集点（010地块）、用地面积35.00平方米、建设位置：每100户一处，设置于楼座道路前，一处5平方米；存自行车处（010地块）、1000.00平方米、建设位置：共计1490辆。低层住宅与公服停于门前，多层住宅及商业停于地下二层非机动车库内；居民汽车场库（010地块）、29448.00平方米、建设位置：共计894辆。机动车停于地下车库内；下凹式绿地（010地块）、用地面积11897.15平方米、建设位置：实土绿地均为下凹式绿地，大于等于总绿化面积50%；透水铺装（010地块）、用地面积5497.00平方米、建设位置：大于等于总铺装面积70%；雨水调蓄设施（010地块）、用地面积120.00平方米、建设位置：位于010地块内。本期代征道路 平方米，其中住宅建筑面积0.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积147300.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积65023.00平方米。其中公共服务设施/、 2-1#配套楼、2-3#商品住宅楼、2-4#商品住宅楼、2-5#商品住宅楼、2-6#商品住宅楼、2-7#商品住宅楼、2-8#商品住宅楼、2-9#商品住宅楼、2-10#商品住宅楼、2-11#商品住宅楼、2-12#商品住宅楼、2-13#商品住宅楼、2-14#商品住宅楼、2-15#商品住宅楼、2-16#商品住宅楼、2-17#商品住宅楼、2-18#商品住宅楼、2-19#商品住宅楼、2-20#商品住宅楼、2-21#商品住宅楼、2#地下车库A段、2#地下车库B段 等居住公共服务设施、配电室（012地块）、燃气调压柜、固定通信机房（012地块）、宏蜂窝基站机房（012地块）、有线地块）、公共厕所、生活垃圾分类收集点（012地块）、下凹式绿地（012地块）、透水铺装（012地块）、雨水调蓄设施（012地块）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。最后一栋2-21#商品住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 等居住公共服务设施、雨水调蓄设施（013地块）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。最后一栋2-2#商务办公楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 1-1#商品住宅楼、1-2#商品住宅楼、1-3#商品住宅楼、1-4#商品住宅楼、1-5#商品住宅楼、1-6#商品住宅楼、1-38#物业楼、1-29#商品住宅楼、1-30#商品住宅楼、1-31#商品住宅楼、1-32#商品住宅楼、1-33#商品住宅楼、1-34#商品住宅楼、1-35#商品住宅楼、1-36#商品住宅楼、1-37#商品住宅楼、1-7#商品住宅楼、1-8#商品住宅楼、1-9#商品住宅楼、1-10#商品住宅楼、1-11#商品住宅楼、1-12#商品住宅楼、1-13#商品住宅楼、1-14#商品住宅楼、1-15#商品住宅楼、1-16#商品住宅楼、1-17#商品住宅楼、1-18#商品住宅楼、1-19#商品住宅楼、1-20#商品住宅楼、1-21#商品住宅楼、1-22#商品住宅楼、1-23#商品住宅楼、1-24#商品住宅楼、1-25#商品住宅楼、1-26#商品住宅楼、1-27#商品住宅楼、1-28#商品住宅楼、1#地下车库 等居住公共服务设施、锅炉房、配电室（010地块）、固定通信机房（010地块）、宏蜂窝基站机房（010地块）、有线地块）、生活垃圾分类收集点（010地块）、下凹式绿地（010地块）、透水铺装（010地块）、雨水调蓄设施（010地块）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。最后一栋1-37#商品住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。最后一栋3#商业楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 |
