为了冲量，这个五一很多开发商都使出了绝招，“买房打折”、“买房送车位”已经是常规操作，有的开发商竟然脑洞大开想出了“买房送活猪”的噱头，可见房子真的不好卖了。在节日之前我就警惕过，五一假期是所有开发商公认的关键营销节点，开发商推盘欲望比较强，为了吸引更多购房者各种手段都会用尽，甚至会炮制数据，弄虚作假，刚需购房者不要被朋友圈里的刷屏误导，大家还是按需购房，不要因为市场突然“热了”就抑制不住买房的冲动，跟风行动。

　　我一直强调，这是一个信息爆炸的时代，人们接收信息轻而易举，但是去伪存真却变难了，很多我们眼睛看到的都不一定是真的。这不，近日某房产中介就杜撰了马云的言论，还信誓旦旦地称之为“马云新预言”——现在二三线城市的房价上涨迅速，十年后房价将上涨七倍！于是，整个五一假期，我的朋友圈都被中介小哥哥小姐姐们的“马云改口”、“马云预言房价大涨”、“别天真地认为房子如葱了，未来房价大涨才是事实”等内容刷屏。

　　这样的言论一出，不少存着钱准备买房的刚需们自然会慌。毕竟对于拿着东拼西凑得来的首付的刚需而言，说“房价上涨”就像一把尖刀一样插进了他们的软肋，因为本来资金就不充裕，然后你又跟他说房价要大涨，任谁都不可能无动于衷坐以待毙的。很多开发商、中介深谙此道。所以我一直都说中国购房者是最不理性的群体，特别容易被煽动、被忽悠，尤其是某一个稍有分量的专家学者的言论，他们往往傻瓜式选择相信，互联网如此发达，他们都不愿意简单去检索辨别真伪。

　　对于上述“马云新预言”其实不用检索辨别都知道肯定是假的，因为在调控的关键时期，国家对房地产如此重视的阶段，马云这个“外行”不可能违背中央意图来跨界指导房价，而且还说得那么拉仇恨，“十年后房价将上涨七倍”，编得的确是有鼻子有眼，但是太侮辱群众智商了。

　　我不止一次说过，无论从何种基本面分析，中国楼市都不再具备全面大涨的可能，抱有靠投资房产暴涨暴赚发财致富想法的人都会被现实狠狠掌掴，未来90%的房产投资客都赚不到钱。一二线城市或可跑赢大盘，极少数房产还有得赚，因为大多数城市房价上涨已经到头了，这是透支城市未来10年或更久的发展空间换来的，且随着调控的不断深化，显而易见投资房地产的门槛也越来越高，一些投资小白还幻想着搭乘房地产东风这辆便车，像16年那样轻易捞一笔就走，彻底不可能了。