已产生“万人摇”共计29次，其中摇号人数超过2万的“两万人摇”就有8次。

　　目前，报名登记人数最高的楼盘，是位于余杭区未来科技城板块的远洋西溪公馆，两次登记人数共59637户，创下了杭州摇号史上新纪录。

　　从上述“万人摇”楼盘可见，主力价位在2万+，主要区域在余杭区和钱塘新区，2万+价位的楼盘成为目前杭州购房者摇号“盯”得最紧的楼盘。

　　二、考虑所处板块的发展潜质，是否处于热门地段，是否配套齐全，毕竟地段永远就是买房的金科铁律，而且如果与周边二手房存在倒挂现象，那么“买到就是赚到”的理念会让购房者趋之若鹜。

　　三、考虑近地铁，交通配套好，便于出行，毕竟地铁对于城市来说就是经济命脉，刚需买房的话也一般都会考虑地铁交通。

　　四、如果是现房或者准现房的话，交付时间近，对于刚需购房者来说能够及时入住，对于投资客来说可以尽快脱手。

　　以上四点如若同时具备，可以说是楼市上可遇不可求的存在，那么“万人摇”毫无悬念。

　　今年6月由于楼市太过火爆，两大“顶流红盘”正面对决，使得杭州楼市形成现象级火爆。

　　因此，在7月初杭州发布楼市新政，对买房摇号进行了严格的控制。许多楼盘的冻资金额也提升了，这样使得投资客的通过时间差、腾挪资金的方式越来越没有施展的空间了。

　　而且在6月底某二手平台二手房挂牌量已突破12万套，具体可见分析：12万套库存压顶！你的二手房还能找到“接盘侠”吗？

　　当然，楼市还是有很大的广阔的市场，当红盘登场时，以上因素也阻挡不住“倒挂”利益的诱惑，只要有条件，能摇就摇。

　　据悉，新政后的首个红盘摇号——保利融信和光尘樾，昨日登记已结束，根据登记群友反馈人数已经达到1万多了。

　　此次加推是最后一批房源，7、8栋楼共143套房源，均价为25470.75元/㎡。

　　虽然冻资要求首套70万，二套及一次性付款140万，而且无房家庭优先摇号房源比例由20%提升至50%，但依旧还是突破1万人前去登记，毕竟倒挂的“蜜糖”还是很甜的。

　　周边二手房的均价皆在3万+/㎡，至少也有5000元/㎡的倒挂，而且完全就是地铁盘，出门就是地铁2号线良渚站。

　　回顾和光尘樾历次摇号登记报名情况，此前出现3次“万人摇”，且历次中签率都是低于4%，红盘毫无疑问。

　　具体和光尘樾本次登记人数1万+多少，还得看官方公布，但看历次登记人数，本次又是最后一批房源，突破1万毫无悬念。

　　杭州楼市上半年在喧嚣中走过，红盘热潮中，大多数的购房者，都只是这场热闹的“看客”。

　　那么，下半年还有哪些盘具备“万人摇”潜质楼盘，据预测，将有6个盘是“万人摇”储备军，且摇且珍惜：

　　钱塘新区大江东板块，目前限价已19800元/㎡，以融创城为代表的红盘，低于限价优势，今年三次开盘登记人数皆超过8000人次，且3月高层加推时，登记人数超1.3万人，预计11月加推高层、小高层和洋房房源。

　　滨江华成·大江之星和阳光名城，两盘被开发商“捂盘”已久，迟迟不肯再次加推。

　　滨江华成·大江之星目前还剩2、3、4、10号楼未售，共计170套左右。最主要还是在建8号线河庄站盘现房，与去年红盘金色和庄直线万人次摇号，价格预计不会超过1.8万/㎡。

　　阳光名城三期预计7月底首开35、36号楼，共约103套，户型建面约89-155方，预计价格1.6-1.7万/㎡。

　　但看远洋西溪公馆“捂”盘十年，开发商还是没成功。因此，大江之星和阳光名城一旦入市，价格依旧可人，“万人摇”没跑。

　　远洋西溪公馆，目前北区还有竹窗苑1-5幢小高层，火柿苑1-6幢小高层，映波苑1-3幢洋房、4-5幢小高层待售，户型建筑面积约57-220方。据小道消息称，有可能7、8月再次加推，上次陪跑但决心买的人可以再等等！

　　西湖区三墩北目前限价为28100元/㎡，目前是西湖区最低限价板块，二手房成交价已经涨到33000-35000元/㎡，还有两个待售中楼盘，建发金辉紫璋台、古墩彩虹轩，紫璋台北面的万科融信西雅图2018年也是“万人摇”红盘之一，如今二手房挂牌价达到3.8万/㎡。

　　红盘与“万人摇”是限价下杭州楼市的一个镜像，一二手倒挂的“红利”之下，红盘们成为了全民追逐的“目标”。

　　政府7月新政想方设法抑制“全民炒房”的势头，可新政未从根本解决“万人摇”的问题——限价制度，一二手倒挂的存在使得这些阻拦“毫无意义”，好比这次的保利融信和光尘樾，你认为会“万人摇”吗？

　　客观的说，新政是杭州楼市短期的“降温贴”，对当下的“炒房客”有一定的打击作用。

　　但从长期来看，杭州近两年大量人口涌入，2019年新增人口达到50万人，人口流入带来的购房需求是迫切且真实的，而非炒房客带来的。

　　不仅如此，亚运会带来的城市热度，以及楼市土拍屡屡拍至封顶价等等因素，都在助推楼市形成房价上涨的一致性预期。

　　杭州目前的楼市政策，对新房有“限价令”，新房价格可控，但对二手房进行直接限价恐怕难以实现，那么，形成一二手倒挂则是自然现象。

　　政府对二手房能做的调控举措并不多，只有通过信贷和税收来调节。但本次7月杭州新政并未对二手房做出任何新动作。

　　宁波自2017年便对新房、二手房都有2年内限售要求，但杭州政府前段时间明确限售政策不适用杭州。

　　今日，深圳则再度升级楼市调控政策，其中对二手房方面，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

　　对于楼市来说，只针对新房，不针对二手房的调控，一二手倒挂永远存在，民众的买房热情永不衰退。

　　下半年杭州楼市，新政之下“万人摇”会登场几次，杭州是否真的不适用限售政策，我们敬请期待~