房价一直以来都是人们最关心的话题。随着城镇化发展，乡镇小县城的人口都在向一二线城市流动，人口大量流入城市带动城市房屋需求，房价自然而然上涨。十年后老龄化严重，年轻人都进去大都市，小城市的房地产这几年都在大力发展，十年以后必定供需关系严重失衡，供必定大需求。

　　按市场规律供求失衡，要不猛涨要不下跌，供大于求必然下跌。小城市房价下跌，房价就会有多米诺骨牌效应一样，这些都是影响房价因素之一。而前段时间，马云说未来十年房价如葱，未来可能最便宜的就是房价了。而后忽然改口说会涨七倍，那么，这是真的吗？

　　一、对三四线城市来说，一些开发商的资金实力不够雄厚，而年轻人都向往一二线城市发展，没有足够的购房群体，房子卖不出去，那房价就不会居高不下。

　　二、国民生活水平提高，物价上涨生活质量也在提高，消费水平也在不断上升。但是年轻人的生活压力也在加大，而且如果失业率增加的话还拿什么买房呢？所以说，伴随着通货膨胀还有现实压力的影响，房价也会受到影响。

　　三、如今房子遍地都是，供大于求，人口对购房也在持观望态度，都在担心房价跌涨的问题，所以都不会轻易的买房。

　　所以在如今楼市动荡不安的局势下，不要轻易相信这些谣言。未来10年房价上涨是不可能的。