例如，以200万房款的房子为例，现在中国几乎没有几个家庭能一次性拿出200万现款去买下他。 如果必须全额购买的线%的家庭是买不到的，那么就没有交易需求了，没有交易需求最先出局的就是炒房的那些投机分子。

　　从90年代开始积累了数十年的购房热潮已经成为社会普遍现象。 1997年中央银行公布《个人住房担保贷款管理试行办法》，当时的贷款年限最长为20年，贷款比率的最高限额为房价的70%，从那时商品房和个人住房贷款开始走入寻常百姓家。20世纪90年代后半期开始实行的按揭购房，到了2000年以后开始盛行，火爆起来。

　　1997年以前贷款买不到房子的时候，大家都没有房子吗？当然不是了，所以现在一些人说不买房子就去睡大街，显然是气急败坏的话。

　　现在的房屋库存过于饱和。 也就是说，平均下来应该是每家每户都有房子的。 区别在于你是几代人在一个房间，还是一个人有多个套房。 不会出现以前的筒子楼现象，房子也没有以前的紧张。

　　地价首先下跌。 地价太高，开发者的成本太高，房子一定会很贵。 价钱贵了以后，全部的90%的人买不起，所以必须从源头切断，不破不立。

　　你在2000年之前听过炒房这个词吗？ 不，是从2008年开始发生的。 只有在2008年以后，房产中介和炒房客才出现的。如果必须全款买房，炒房客第一个灭绝，中介也会重新洗牌，淘汰掉那些无良的黑中介。

　　小编认为，一旦实行全款买房，房租价格必然会下降，毕竟现在很多的出租房都是分期购买的，房东买下房子，再出租，就是为了以租养贷。然而，如果是全款买的房再出租，那么房东更多的是为了将资金进行投资，这种情况下，房东没有房贷压力，房租则会相应的更加合理。

　　并且一旦全款买房，那么市场上的出租房会适量的下降，如此一来，企业招人的时候就要考虑给应聘者提供住宿，这也能给企业招聘人才带来优势。这样一来，虽然出租房的数量下降了，但是租房的人同样在下降。

　　当然了，全款买房的弊端也有很多，首当其冲的就是推迟城市化建设。 大城市的房子很贵，所以很多外来人不会选择在大城市买房子，尤其是必须全款买房的时候，更多人会逃离大城市，农村的人选择去农村用自个儿盖房子。这样一来，城镇化建设就会变慢。

　　贷款买不到房子的时候，开发商减少，房地产相关行业破产，房地产从业者中将会有一大批人失业。就业压力会变大。

　　丈母娘要求买房结婚，男性压力会变得更大，毕竟先买房再结婚已经是正常现象了，如果必须全款买房，那么打算结婚的单身男青年的压力将会变得更加的大。

　　如果真的出现了必须全款买房的情况，开发者还在继续涨价的话，那时候国民也不会在意房价了，毕竟我们平常老板姓，从来没有人关注过奢侈品为何会那么贵吧