近日，全国多个城市楼市调控收紧，截止目前，已有包括深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、内蒙、长春等8个城市发布了收紧的调控政策。业内人士认为，本轮房地产调控升级是因为市场不均衡回暖，部分城市的热度过热，所以调控政策的选择依然是一城一策，本轮调控政策的主要特征是打三假：“假落户、假离婚、假人才”。

　　“相比2011年的全面限购、2014年的全面限购限贷，2017年3月开始的全国多城市限购限贷限售，2020年开启的本轮调控政策大部分内容只是针对2011年开启限购就存在的假离婚等政策打补丁。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，这是一轮历史上收紧力度最弱的调控潮，截至目前，只有深圳的政策内容稍有力度，其他城市都没有出台有力度的影响信贷杠杆、增加真实供应的政策。

　　近期，杭州、深圳、南京、成都等8个城市出现了2020年一轮万人摇现象，部分新房因为人为限价，出现了明显的套利空间，因为套利空间，放大了购房群体。这种情况下，大量的假离婚、假落户、假人才出现。“所以本轮政策的升级主要是为了打击万人摇。”

　　“最宽松的2020年上半年过去了，调控收紧已经难免。”张大伟表示，预计最起码有超过15个城市会在最近发布出台房地产收紧力度不同的政策。

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