 [导读]小编整理了嘉兴市本级500多个小区2017年1月和2017年12月的挂牌均价，其中多个小区二手房挂牌价涨幅达到3000+，一起来具体看看。 2017年随着市场行情的走热，新房房源难求，更是出现阶段性房荒现象，使得不少购房者涌入二手房市场。于是嘉兴二手房价格也是水涨船高，尤其受房东主观意愿的影响，二手房挂牌价已是越叫越高。 短短一年时间，二手房市场已告别随处可见的七八千房价，迎来市场万字头新阶段，涨幅更是不小，不同小区的价格涨幅也是各不相同。 从房超网二手平台相关数据分析，小编整理了嘉兴市本级500多个二手房小区2017年1月和2017年12月的挂牌均价，做了各种涨幅数据分析。一起来看看吧。 温馨提示：本文图表数据为嘉兴房产超市网二手房板块挂牌均价，月度涨跌幅可能会受到挂牌房源套数、物业类型或房东个人原因等因素的影响，请理智的网友酌情参考。 如上图所示，此次共统计了500多个小区，涨幅靠前的小区主要是价格在8500以下的小区，以老小区居多，次新房都“淹没”在排行榜中，可见嘉兴二手房总量着实不少。 由于老小区的基数较小，涨幅**也较大，1月挂牌价还有不少5千多、6千多甚至是4千多的小区，12月纷纷跃上9字头，还有不少小区报价过万。 从涨幅来看，在五百多个小区中有74%的小区涨幅超过40%，其中涨幅大于50%约占41%。 500多个小区，2017年12月挂牌价与1月挂牌价差**前30排行榜（单位：元/㎡） 12月与1月挂牌价格差**的小区是建明别墅和丁香花园，涨幅突破万元每平。这跨度确实有点大，虽然是别墅项目，差的也不是一点点。除了这两个小区，接下来的差值从七千多、六千多逐步减小。 500多个小区中，大部分小区12月与1月挂牌价格差范围在3000元/㎡-4000元/㎡之间，所占比例**为43%。其次是挂牌价差4000元/㎡-5000元/㎡之间占26%。 500多个小区，2017年12月挂牌价格**前30排行榜（单位：元/㎡） 在500多个小区中，2017年12月挂牌价格**的已突破3万，分别是两个别墅小区丁香花园和建明别墅。 12月挂牌价中，超20000元/㎡的小区，有19个，主要是一些拥有别墅产品和品质较好的**商品房（包括早期商品房、次新房）。 挂牌价在15000-20000元/㎡的小区，有108个，主要是一些品质较好的早期商品房和具有品质、地段、学区等优势的次新房。 二手房市场主流挂牌价格在10000-15000元/㎡，有282个。主要有一些地段位置较好的乔迁房，一些早期商品房和少部分位置稍微偏远的次新房。 挂牌价低于10000元/㎡的小区，有106个，主要都是一些老破小和拆迁房。 1月的时候的行情还是5000-10000元/㎡的天下，共有336个小区。 从区域看，秀洲区和南湖区涨幅大于40%的小区共有14个，与其他区域相比，区域涨幅较大。 其次城北区有5个，城西区有3个，国际商务区有3个，城南区有3个以及运河新区1个。 虽然2017年嘉兴二手房的挂牌价有了惊人的涨幅，但实际有价无市的情况还是非常多的，从下半年开始，二手房成交量就有了明显下滑，议价**也在增大。目前，随着新房市场房源库存的回归，供应量的释放，对二手房市场也有一定的冲击，但未来二手房价格是否坚挺，市场走向如何还有待观察。 北师大学区仅16316元/㎡，辅成北学区单价不足万元！好地段、热门学区房急售！ -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 【名匠·设计】无论身在何处，心中总有个牵挂的地方《新作速递》【NO.30】 -- -- 全面放开城区、城镇落户限制！嘉兴执行户籍新政以来，市外迁入受理量同比涨三倍 爆款上新丨首付45万起，市中心+名校旁红盘，二批热势加推，再次聚焦全城目光！ 实际楼面价8612元/㎡！海盐武原街道宅地18分钟熔断 秦山房产摘得！ 又见熔断！海宁土拍再掀高潮 实际楼面价14012元/㎡！还要建邻里中心！ |
