2016年10月来，我国的房地产行业迅猛发展，新的楼盘不断开盘，地王不断出现，层出不穷，而房价高飞猛进，2018年房地产市场开始调控，保障房地产行业健康稳步发展。房改十几年来，房地产作为中国经济发展的火车头功不可没。现在已经是2020年8月份了，还有好多专家继续鼓吹房价会大涨，忽悠老百姓高位接盘。下边小编对2020年房价是涨还是跌进行阐述。

　　小城市房产经过2017-2018年被疯狂爆炒后，已没有了金融投资价值了。以徐州为例，泉山区前段时间招收的事业单位劳务派遣工，要求大专学历，还必须是这两年毕业的，工资4000元，还得扣除社保，不就是3000多元吗？网上公布的徐州2018，2019年社会平均工资呢。这还是市区，县城工资更是远低于次工资。毕竟这批大学生劳务派遣工还要经过笔试、面试才能上岗。当然县城工资更低了，当地社会工资就3000余元的收入，动辄7000-8000元以上的房价，2020年将是市场迅速进入观望期，并不断衰退，2021年以后房产价格将会进入谷底，对继续炒房的人来讲，如果不听国家劝导，房产税出台以后将会付出相当惨痛的代价。毕竟房产占中国居民资产最大比重，房价从年年暴涨到平稳发展，居民炒房的意愿大大降低，其实对大多数人来说，还是犹豫不决，不知道现在该不该买房，如果现在不买，几年后房价到底是涨还是跌？

　　现在国外疫情严重，中国是世界工厂，外贸相关行业及外向型工厂人员降工资或者裁员将会是常态！现在出口和投资大幅减少，有些企业仅仅靠出口转内销完成工厂计划，可以想象的是过几个月会更难，2020年活下去，将会是一个理想的结果！根据最新数据显示，2020年一季度GDP增速为-6.8%，为40年来首次。

　　一方面是出口停滞，和企业裁员降薪，一方面是专家和房地产开发商高呼的房价不买还要涨。大家都知道，没有新的资金进入房市，房价继续暴涨就是镜花水月，2022年左右，大量的房产就像股市的大小非解禁一样，很多位置不好的房子会跌得不可想象。

　　每次经济陷入低谷，房地产都拿出来担当主力，这也是很多人就是在疫情期间，仍坚信“房价上涨”观点，认为只有房地产业才能扩大投资需求，拉动消费，增加GDP总额。这也是2003年、2012年、2016年之后房价再度大幅上涨最主要的原因。

　　2016年后，5年销售的巨量房产都还在限售期，一旦解禁，由于这批房源进入房产市场价格较低，他们可能以较低的价格进行抛售，从而带动整个县城房产市场下跌，2022年后，同样如此，经过3-5年的房地产市场自我调整，2019年销售的房子，限售到期，这一批房源抛售后，才能理性回归。有关注粉丝私语小编，还是不不建议现在买，房产税出来前房价没有最低，只有更低！

　　如果是刚需的话，又有一定能力，可在当前情况下购房。毕竟结婚需要一套房子的，虽说租房可能比买房在当前阶段下更合算，但孩子上户口，上学，医疗都需要房子。在一二线城市，由于是人口净流入地区，吸引各地人才，房子具有金融属性，买房子肯定算是不错的选择。

　　2020年8月份，全球疫情依然不减，购房也要有天下大势，房价成交量将会逐步萎缩，保持稳中有降已成定局。夏季本来就是房地产业的淡季，僧多粥少，房市降温已成大局，下半年量价齐跌是大概率，甚至还可能延续2-3年时间；毕竟前两年房地产暴涨，已经让需求得到释放。