深圳市坪山区房产开发律师收费标准房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠房屋水、煤费用纠纷，房屋设备的使赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。贷款罪辩护律师。

　　（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如雷同，可以和我们联系，我们将撤销） 原告诉称 被告辩称 被告贾国兴辩称，协议书中的房产是我父亲贾通林的，由我父亲贾通林说了算。 妨害清算罪辩护律师。

　　2005年8月19日被申请人与申请人签订《展厅租赁合同》时，明知建造的多得多汽车城没有任何合法手续，属于违法建筑，不能出租。但被申请人为了自身利益，能顺利的与申请人签订《展厅租赁合同》，故意隐瞒这一事实，欺骗申请人，使申请人受骗与被申请人签订《展厅租赁合同》，被申请人在签订合同时，存在重大过错。三、申请人签订合同时，不存在过错，并按照合同约定全面履行了合同义务

　　19、房屋在租赁期间被拍卖，承租人是否可就该拍卖房屋行使优先购买权? 20、对于承租人以行使优先购买权为由，诉讼请求确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效，但未提出行使优先购买权的，如何处理? 21、出租人将房屋出售于第三人，因承租人行使优先购买权而将该房屋出卖给承租人时，出租人与承租人之间的买卖合同的主要内容如价款、付款方式等如何确定?

　　答案是不一定。认定肺炎疫情属于民法上的不可抗力，除了符合不可抗力的法定条件外，还需要一个大前提。就是《民法总则》第180条和《合同法》第117条所规定的的，必须要“不能履行民事义务”或“不能履行合同的”，这样才可以认定为不可抗力。所谓“不能履行”是一个客观概念，应当指客观上因条件不满足而无法做到，而非主观上不去做。例如对于工厂供货合同来说，受肺炎疫情影响，工人无法返岗，生产无法继续，原定的供货日期无法供货，那么这就属于典型的“不能履行合同”；再如，因封城车辆无法出城，货运运输合同不能履行，也属于典型的“不能履行合同”，对这样的情形来说，确属不可抗力，应当免责。但对于另外一些合同来说，比如借款合同，则一般不存在受疫情影响的问题，借款人不存在“不能履行”的客观因素，无法以疫情为由不履行还款义务。疫情的影响是否属于不可抗力，要看疫情是否对双方各自履行合同义务造成了客观上的“不能”的影响。犯罪律师。