相信很多人都知道了，近日，一个高规格的、很不寻常的「房地产工作座谈会」，上了央视《新闻联播》。

　　北京、上海、广州、深圳等全国10个城市，参加这次会议。晚7点的《新闻联播》，用长达2分钟，报道这次会议，可见会议内容是风向标，同时有多重要。

　　7月28日，新华社旗下的《经济参考报》，头版发表文章《房住不炒 实干兴邦》。

　　必须坚定“房住不炒”定位，必须坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，必须坚持稳地价、稳房价、稳预期。

　　时刻绷紧房地产调控这根弦，全面落实城市政府主体责任，防止资金违规流入房地产市场，发挥财税政策有效调节住房需求的作用，持续整治房地产市场乱象。

　　以往的经验告诉我们，每当中央重提“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”时，都是楼市问题比较严重的时候。

　　“发挥财税政策有效调节住房需求的作用”，说明可能会增加二套及以上房产买卖的增值税、个税、契税。

　　7月28日，南京司法局、南京住房保障和房产局发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》，正式公布南京针对人才优先选房、支持刚需优先购房等事宜发布摇号、选房的具体细则。

　　30%房源优先卖给人才，再有30%房源卖给南京户籍无房家庭。普通人的买房越来越难了

　　7月23日凌晨，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　《通知》从9方面明确了将进一步加强土地市场调控，完善住房限购政策，支持刚性购房需求，以贯彻落实“房住不炒”定位，促进该市房地产市场平稳健康发展。

　　而且，相较于此前南京就已经对土拍进行限价，严控新房价格，此次的政策也进一步体现了稳定市场、稳定价格、稳定预期的导向。

　　严管贷款资金用途！全国多城加强调控！一波楼市风暴正在来袭

　　不难发现，7月以来，不只是南京，发布楼市调控收紧政策的城市正在增多，杭州、东莞、内蒙古、郑州、深圳、宁波等房价有所上涨的城市开始出台房地产调控收紧政策。

　　作为一线日，深圳市住建局等八部门联合下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出八项措施，涵盖限购年限、信贷、税收、豪宅税等方面内容，堪称深圳最严楼市调控政策。

　　房价3个月涨幅不得超过10%；分期销售的新房，房价不高于上期同类房价的5%。同时，为加快新盘入市，总建筑面积30000平方米及以下的，须一次性申请预售。

　　人才优先摇号，但限售5年；均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%；同时明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

　　商业银行互联网贷款业务经营行为，方法中明确指出商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途，贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款。

　　单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。

　　贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款，股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资；固定资产、股本权益性投资。

　　房价上涨恐怕没那么容易。新政“无房家庭”优先购房政策，也表明，下半年利好刚需。对于刚性购房者来说，是个上车的好机会！

　　二手房市场的挂牌量或将进一步增多。因为许多改善购房者要先卖掉房子，再买房，对于想买房的刚需而言，可以趁此机会捡漏。

　　机关企事业单位、小区、村庄、工厂、医疗机构、超市、农贸市场、商场等场所）的有效凭证。没有办理的速度办理！否则影响出行！

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