国家统计局14日公布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，8月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。山东四城中，济南新房环比下跌0.4%，青岛、烟台、济宁新房环比分别上涨0.8%、1%、1.2%。二手房方面，济南8月二手房结束上涨出现了降价情况，青岛、烟台均结束降价实现上涨。

　　“山东这几市无论涨跌，幅度都很小，整个行业处于底部盘整，状态很稳定。未来一段时间山东房价不排除有增有减，但是总体上还会延续这样的走势。”合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明接受经济导报记者采访时说。

　　上述报告显示，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二、三线城市同比涨幅回落或与上月相同。8月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。

　　对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，今年8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

　　经济导报记者注意到，自6月份以来，济南频现激烈土拍。14日，共有19宗地块集中竞价入市，其中12宗为居住用地、3宗为商务金融用地、4宗为工业及仓储用地，总出让面积约1068亩，总成交价为78.32亿元。上个月，济南亦有16宗地块成功入市，其中4宗商业用地、12宗住宅用地，合计出让面积为53.32万㎡，总成交价约59.52亿元。6月11日，济南18宗土地迎来成交。

　　土地热拍能提振楼市吗?许传明分析说，往年，通常在6月底就能完成土地出让的70%，今年受疫情影响，上半年土地出让进度迟滞，下半年自然进入“补课”阶段，土拍对房价影响不大。今年以来，总体看，济南楼市成交积极性不高，需求低迷。

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