 房屋的土地性质是商业用地（40年）；而住宅的土地性质是居住用地（70年）。2、产权年限的区别。商业性质的房屋大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权。3、生活成本的区别。商业性质的房屋是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都是统一的民水民电带燃气，生活成本低，且更为便利。4、房价的区别。商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%，价格更低。5、居住品质的区别。总的来看商业性质的房屋梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯住宅小区比，居住舒适度较低。 TA获得超过209个认可2020-04-06知道小有建树答主回答量：692采纳率：55%帮助的人：4.4万关注展开全部商住房和住宅房2113的区别一般体现5261以下几个方面： 一、4102商住房是指那些既可以用1653作店内面，又可以用来容居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。 二、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。 四、商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水费为3.8元一吨，商住房则会达到7元一吨。 五、商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，比如可用来居住的商用写字楼。 |
