 《地产内参》栏目由腾讯房产运营出品，旨在复盘房地产行业内每天的要点资讯信息，成为勤劳的地产人人手一份的资讯参考。 整个第三季度，杭州只在7月出现了一次“万人摇”。而今年上半年，虽然受到疫情影响，杭州楼市却出现了5次“万人摇”。 今年7月初，杭州发布楼市新政，几天后，“万人摇”种子选手和光尘樾领到最后一张预售证，143套房子吸引了17319组客户登记，中签率只有0.83%。从公开资料看，这个项目此前几次摇号的中签率最高3.64%，最低仅0.78%，要想中签全凭运气。 新政发布后，杭州一口气放出了万科天空之城、德信大家运河云庄、万科前宸、阳光城兴耀花漾里等6个红盘专供人才和无房户摇号。调控效果是显而易见的，从这6个项目的平均中签率看，只有两个项目在10%左右，其余4个都在20%以上，最高的达到了67.42%。每个盘的登记总人数，也都在5000户以下。 据浙江在线月份杭州二手房成交套数停留在9464套。这也是今年4月以来，第一个二手房成交套数没有破万的月份。而在此之前，杭州二手房成交已经连续5个月破万套。 自3月疫情爆发以来，全美100个最大城市中，41个城市租金都出现下跌之势。其中纽约市9月公寓租金跌了9.9%，华府跌8%。 旧金山9月的单卧租金中位数比去年同期大跌20.4%，比今年8月跌7%，已是今年连续第七个下跌。Zumper的数据显示，旧金山9月的单卧公寓租金中位数是2830元，这是自Zumper自2014年有纪录以来的最低，也是旧金山单卧公寓2014年以来首次跌破3000元。 绍兴的董先生，在某小区购买了一栋顶楼房，董先生所购买的房子为230平方米，而房产证上的建筑面积为195.64平方米，另外的多功能房则是35平方米。 董先生表示，多功能房也就是阁楼阳台，一般购买房子顶楼，阁楼阳台都是赠送的，并不会算在总面积上，这种情况得到了证实。 相关人士透露既然国家能够将多功能房登记在房产证上，那也就表示房产商的做法是合规的，同时多功能房也是能够和总建筑面积合在一起计算的面积。从合同上看，开发商没有违规的操作。 9月30日晚，建发物业发展集团有限公司（以下简称“建发物业”）在港交所递交招股书，中国国际金融香港证券有限公司为独家保荐人。 招股书披露，2017年至2019年，建发物业营收分别为4.47亿元、6.08亿元及8.01亿元，截至2020年6月末，收益为4.52亿元。 规模上，截至今年上半年，建发物业遍布中国10个省、直辖市及自治区的逾24个城市。在管建筑面积共2170万平方米。 据山东省住房和城乡建设厅介绍，2018年启动改革前，工程建设项目审批涉及16个部门的112个行政权力事项，完成全流程审批平均需要300多天。经过持续改革，事项数量精减到73项，整合为4个审批环节，每个环节由一个部门牵头，即建设单位只需跟4家单位打交道，全过程审批用时不超过100个工作日。 |
