可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

　　2019-10-09知道答主回答量：278采纳率：0%帮助的人：2.9万关注展开全部

　　如果想2113要申请房贷或者5261用房子来抵押贷款的线才可以的，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。2、可能钱房两空如果购房者购买没有房产证的房子的话，还有可能出现购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

　　如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

　　房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

　　2019-07-29知道小有建树答主回答量：564采纳率：52%帮助的人：7.9万关注展开全部房产证表示的是房屋产权问2113题，我们通常将有房产证的房子5261称为大产权房，4102而没有房产证的房子1653则称为小产权房，两者的区别主要表现在以下几个方面：1、通常市面上比较多见的普通商品房都属于大产权房，其产权包括70年、50年和40年三种类型，而小产权房多为在集体用地上建造的房子，只能属于集体经济组成员所有，外村农民或城镇居民不能购买。2、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。3、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖，因此不能办理贷款手续。

　　已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起周朝梅花TA获得超过395个认可

　　2019-03-03知道小有建树答主回答量：1332采纳率：36%帮助的人：9.3万关注展开全部有房产证2113和没有房产证的区别房产证表示的是

　　房屋产权问题，我们通常将有房4102产证的房1653子称为大产权房，而没有房产证的房子则称为小产权房，两者的区别主要表现在以下几个方面：1、通常市面上比较多见的普通商品房都属于大产权房，其产权包括70年、50年和40年三种类型，而小产权房多为在集体用地上建造的房子，只能属于集体经济组成员所有，外村农民或城镇居民不能购买。2、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

　　3、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖，因此不能办理贷款手续。

　　已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起188******75TA获得超过502个认可

　　2019-03-03知道小有建树答主回答量：1733采纳率：65%帮助的人：15万关注展开全部当然有区别2113了！而且还是很大的区5261别，有房产证的房子是4102符合国家规定的，是合理合1653法的，可是没有房产证的房子就不好说了啊，尤其是涉及到动迁的时候，有房产证的房子和没有房产证的房子的补偿款差得多了，所以，如果可以的话，尽量办房产证，虽然很麻烦，但是关键时候真好用啊本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起米修米修a_aTA获得超过1511个认可