房产企业将面临严峻的考验，是不争的事实，本年度无论是恒大还是碧桂园，在房产销售时首先想到的都是大折扣，以此快速回笼资金，有业内人士认为，目前阶段房产企业所面对的问题是存在于多方面的融资渠道，缩紧之后很多房产企业举债过高问题，会导致后期阶段的运营受到极为严重的影响，想要规避这一类型的问题发生就需要快速回笼资金，在多层面之中运维起来。

　　未来阶段房产市场将严重依赖于资本运作，这也就意味着在资金方面，越充沛的房产企业，后期能够在房产市场中稳定，运营的可能性也就越高，一旦资金层面受到的影响较大，这一类型的房产企业想要在行业中持续稳定发展，其可能性就会变得非常低。房产企业在近期阶段要关注的问题是如何有效规避举债过于严重，对于自身所造成的一些影响，例如恒大目前阶段，其在发展过程之中关注的是如何在多渠道发展过程中有效降低自身单一渠道发展的弊端问题，而这样的发展效果无疑也是非常理想的，从恒大10月13日从瑞士的信贷可知，获得的大量资金将用于现有债务融资以及运营资本之中以此提升。企业在行业之中的快速资金流通性。

　　目前阶段，无论是大型房地产企业还是中小型房地产企业所面临的问题，都有很多相似之处刚需降低的状态下，如何才能够有效规避后期阶段的行业发展，短板是房地产企业必须考虑的问题目，本年度从贝壳研究院所给出的消息可知，1~9月份恒大发债规模就高达571亿元，在房企中位列第一。

　　未来阶段恒大所应对的问题，针对于一些小型房地产企业而言会更少一些资本越为雄厚，在行业发展过程中所具有的综合实力，也就会越来越强劲而，在应对风险时也能够拥有更多的依托，无论是快速转型战略还是在市场运营中所侧重的核心要点针对性发展等等，房产领域中大型企业都比小型企业更具有优势。

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