，近期新进入的开发商还有通过接盘中垠地产40%股权而落子济南的奥园集团。

　　经济导报记者注意到，就在上月，中交地产(000736)发布了关于向中交山东公司提供财务资助的公告。中交地产持有中交山东公司20%股权，中交房地产集团则持股40%，济南市中控股集团持股20%股权，金广文旅产业发展(山东)有限公司持有20%股权。

　　中交地产当时披露，中交山东公司“正在对山东济南相关地产项目进行前期拓展”。

　　而为支持该公司项目拓展，中交地产曾对中交山东公司提供不超过4亿元财务资助，期限1年，中交山东公司其它股东方也按持股比例向该公司提供财务资助。

　　中交地产上月的公告称，截至目前，中交地产按持股比例向中交山东公司提供财务资助余额为3.5亿元。现上述财务资助即将到期，根据中交山东公司经营需要，各股东方拟对该公司提供到期续借，其中，中交地产拟对中交山东公司提供到期续借总金额不超过3.5亿元，借款年利率不超过8%，期限不超过6个月。其它股东方按持股比例以同等条件对中交山东公司提供到期续借。

　　资料显示，中交山东公司成立于2019年8月，注册资本1亿元，注册地在济南市市中区二环南路新都会2号楼，经营范围包括从事城市更新、旧村改造、片区开发项目的一级土地开发；开发、经营与销售等。中交地产披露，截至2019年末，中交山东公司总资产约20.19亿元，净资产9556.47万元，营业收入为0，营业利润-580.15万元，净利润-443.53万元。

　　中交地产当时强调，此次对中交山东公司提供的财务资助，有利于保障该公司地产拓展项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；中交山东公司其它股东按其持股比例提供同等条件的财务资助，保证财务资助公平对等。

　　成立于1993年的中交地产，是中交集团旗下企业，中国交通建设集团持有后者100%股权。

　　布局济南，已经被一些房企提到日程上来。近日，中垠地产40%股权转让项目的接盘方身份也正式浮出水面。

　　经济导报记者注意到，山东能源集团有限公司官网近日发布的一则消息显示，奥园集团高层日前到访能源集团。能源集团方面对奥园集团参与中垠地产混改及未来发展规划表示欢迎。奥园集团方面也表态，中垠地产是奥园集团在济南区域深耕的重点项目。

　　这与近期有关奥园集团接盘中垠地产40%股权的传闻也不谋而合。根据公开资料，中国奥园集团于1996年在广州成立，2007年在香港上市，已涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块。

　　经济导报记者注意到，从2020年中期报告看，其在山东的项目主要分布在青岛。据悉，奥园在2017年首入青岛。

　　从目前披露的信息看，奥园此番将通过接盘中垠地产40%股权进入济南。山东产权交易中心披露的信息显示，截至7月24日，中垠地产有限公司40%国有股权及23.4885亿元债权转让项目挂牌公告期满，“在公告期间，有一家意向受让方到中心办理了受让登记，中心拟采取协议转让方式组织交易。”

　　今年6月底，经兖矿集团同意，中垠地产40%国有股权及23.4885亿元债权转让项目在山东产权交易中心挂牌，挂牌底价31.3931亿元。

　　公开资料显示，中垠地产是兖矿集团的地产行业平台，兖矿集团持有其100%的股权。近年来，中垠地产发展比较快，其官网显示，累计开发面积已达800余万平方米，项目辐射全国三省(山东、江苏、湖南)、两自治区(广西、新疆)、两直辖市(北京、上海)，布局上海、济南、南京、青岛等15座城市。

　　此外，近期，济南郭店片区还一次性出让了5宗土地，位于虞山附近，其中4宗为住宅用地，后一宗为商服用地。

　　挂牌文件显示，上述土地绑定了产业引入条件——历城区政府拟在B-1地块引入一所具备“美国大学理事会AP授权”“爱德思考试局国际A Level、GCSE考点授权”的K-12全日制寄宿国际双语学校。竞得人须在B-1地块内提供不低于8.6万平方米的地上建筑面积用于配合历城区政府引入学校。

　　最终，济南历城控股产业投资集团竞得了上述土地。值得一提的是，有消息称，该地块计划引入新东方外国语学校，可能将进行合作开发，据说也要引入新的开发商。