广州如何查询房地产信息？广州查询房地产信息需要到国土房管局窗口办理，以前查询只需要提供房产地址，现在查询需要提供地址，以及“登记案号、房产证号、产权人姓名”三者之一。

　　“单凭地址就能查询房产信息”的服务在广州宣告终结。记者从市国土房管局获悉，从即日起，市民可免费查广州房产信息，但广州市房地产档案馆对“查询目的”的要求比以往卡得更紧，以前只需提供地址即可查，现在，除地址外，还需提供“登记案号、房产证号、产权人姓名”三者之一，方可查询房产信息。

　　根据国家财政部、发改委的要求，上周起广州已取消“利用档案收费”项目的行政事业性收费，也就是说，市民可以免费查房产信息。而此前，市民如要查广州的房产信息，每查一套房产的信息，需要付出约40元-50元的经济代价。

　　这顿“免费的午餐”却让查询需求大大增加。昨日，市房地产档案馆的负责人出具一张A 4纸的房产信息显示，“有的申请人要求我们查询某一栋楼，整栋楼一百多户的产权证情况都查出来，有的是查询一层或是一两层的产权情况”。

　　“这种查询(查询大量房产)对于保护市民个人财产隐私是不利的。从法律法规上讲，其查询目的或者说这个申请查询人查询的资格也是不符合的。”该负责人说。

　　8月5日之前，市民要查他人房产，只需提供详细地址，即可查到房产权属、房产是否抵押、房产面积等详细信息，但需付出每宗约40元-50元的费用。

　　8月5日之后，因国家政策发生调整，该项收费被取消，但从上周五开始，广州房地产档案馆即对房产查询提出更为严格的要求———除了提供地址，查询人还需至少提供“登记案号、房产证号、产权人姓名”三者之一的信息，才能查房产信息。

　　此外，房产查询资格收紧还表现在，对同一地址提出的不同单元(两套房以上)的查询申请，如果查询者无法提供其合法查询目的的证明材料，房地产档案馆将不予受理。

　　市房地产档案馆的相关负责人表示，这些“新动作”都是为了杜绝市民房产信息在“零成本”的情况下被一些人套取，也能保障市民个人房产隐私和财产信息安全。

　　去年爆发“番禺房叔”事件之后，查询房产信息最大的改变是，广州市房地产档案馆对内部管理更加严格。

　　据南都记者此前从市房地产档案馆了解，这主要体现在两个方面，一是将有权“以人查房”的工作人员数量收窄;二是加强窗口人员轮岗制度，尽量避免各种“熟人好事”的可能。

　　广州市房地产档案馆的相关负责人说，现行版本的个人房地产信息查询办法(即2008年10月14日实施的《广州市城镇房地产登记资料查询办法》)在今年十月便过期，近日将会出台新版办法的《意见征求稿》，未来房产查询的主要方向是“分级查询”———即规定房产权利人可以查询什么，非权利人又可以查询什么，对此进行严格区分，“比如一个人如果要查别人的房产，提供了地址是不是一定有权限能查到业主是谁?不一定，但如果同时提供姓名，对于房产与姓名是否对应，我们可以提供‘是’或‘否’的答案”。

　　该负责人说，未来在硬件系统上也会更加优化，“通过程序设置让人工干预的可能减到最低”。

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