谈到房价，可谓是有人欢喜有人忧。不少有房人常常因为拆迁缘故，一下子入手几套房，多到住不过来，而没房子的人又因为房价过高，买不起房子而伤心。随着国家对房价的调控，以及人口的逐渐减少，不少人认为房地产不景气了，房价注定下调，真的如此吗？答案或许对于一些房价唱衰的人而言，不是什么愉快的消息。明年起，老房子将迎来“二次升值”，势必会给二手房交易注入“新活力”。

　　根据我国相关部门最新规定，老城区的“棚改”、“拆迁”已成为“过去式”。从明年起，老房子将不会再轻易拆除，而是会通过原地改造消化现有空房存量。据国家最新公布的数据显示，未来5年涉及到的老房“旧改”资金高达4万亿元。这一次旧改，势必让老房“二次升值”，同时也会带动二手房交易，进一步消化现有的空房存量，进一步提振房地产价格。所以，等待盼望房价大跌，几乎不太可能。

　　老房之所以旧，不只是因为房子旧，更因为基础设施达不到。就好比宽带，很多老房只能靠飞线上网，导致网速上不去、网络时断时续等问题，让老房交易受阻。而类似这样的事就太多了，像是供水不稳定、电力常出故障、房子潮湿等等。而这一次老房“旧改”将全面囊括人们生活的方方面面。毫无夸张地讲，旧改新完成后，老房摇身一变像“新房”。

　　“旧改”涵盖三大类，一是针对像水、电、气、宽带等这样的城市配套设施进行改建，确保城市配套设施的落实。二是集中于老房的“改善”，像是墙体维修、粉刷、加装电梯等等，提升居住环境体验。三是周边设施服务的落实，比如民众最需要的车站、便民市场、便利店、停车处、社区医院、广场步行街等等，这将极大提高民众的生活质量。不止如此，这些基建项目还能拉动疫情下的国家经济，又能造福于民众，可谓是利民利国的双赢政策。

　　在未来五年内，全国预计完成的旧改小区约17万个，至少让4200万户民众受益。涉及到的旧改总建筑面积会超过40亿平方米，预计在2025年之前完成全部旧改任务。这一次旧改主要集中在2000年以前的老房进行旧改翻新，所以老房的业主们这一次“有福了”，不仅老房迎来二次升值空间，同时住房环境与周边配套设施也将迎来全面升级，让民众们享受到国家富强给民众生活带来的幸福改变。