随着经济的发展，人们的收入、生活质量也在不断提高，但房价比收入提高的速度更快更猛，辛辛苦苦一整年不如一次囤房卖房赚得多，后来炒房的人越来越多，房价越来越高，往复循环，整个社会都被高房价压得喘不过气来。

　　好在“房住不炒”的定位，在经历长达四年的楼市调控后，终于起到了重要的积极作用，想要通过炒房一夜暴富的机会越来越小，站在长远的角度上，可以说房地产回归居住属性已经指日可待！

　　但是大家都知道，调控是短期措施，更不是一成不变，现目前房地产市场稳定了，但房价仍然是高高在上，炒房者宁可囤房积累也不愿意降价放到市场，很大一部分老百姓一时之间也买不上房，那应该怎么解决呢？

　　多主体供给、多渠道保障、租购并举是从源头上解决住房供应的问题，但从长效机制来说，还是房产税来得更有力，不仅能够起到打击投机炒房的效果，还能够平衡大家的财富，缩小贫富差距。

　　以往大家都是谈税色变，而近几年来，无论有房没房大家都一直关注着房产税进程，在手头住房比较多的人担心自己会不会被上税、税费高不高，而没有买房的人心里想着房产税下来了房价能不能跌，自己能不能捡便宜。

　　看着上海和重庆的试点效果不明显，很多人就开始宣传房产税没有作用，事实上是因为这两个地方符合征税范围的人群少之又少，范围不大、没有触动到根本，自然很难发挥作用，就更别说影响房价了。

　　早在去年，官方就强调，房产税是很多国家都会采用的税种，不要紧张，也不要认为房产税没有作用。但是任何税种的出台都会产生巨大影响，房产税更是关系到房地产市场格局与经济，所以不能草率决定。

　　今年5月18日，国家发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。

　　消息一出，可见房产税是肯定要来的，问题在于房地产的税收起征点如何设计，以什么样的标准去收。

　　之前就有相关专家表达了他们的观点——“低税率、广覆盖”，而部分人群可以享受免税待遇“人均免征的面积控制在40到60平方米，税率介于0.2%到1.2%之间”。

　　也就是说，如果你有一处价值100万元的房产，按照建议的税率需要缴纳2000到1.2万元左右的税金，当然，空置的房子也不例外。

　　而作为房地产经济金融专家、北大经济学教授的孟晓苏却表示要做到“见房就征，见人就退”，把房地产税简单化。

　　大概意思就是不管你有多少套房，见房就征，先都征收，然后根据各自的情况返退，多套房的人在退税时不管退哪套，都让老百姓自己选。这样做的确简单粗暴，不到一年估计就能把覆盖老百姓的房子找清楚了。

　　说到底，房地产税的出台只是可能对房价产生影响，最主要的是增加占有多套房、不用于居住等着炒房的人的负担。至于房产税到底什么时候实施，相关人士也只是明确告知近两年还不会出台。

　　对于我们普通老百姓来说，房产税倒没有什么可担心的，真正有影响的是那些“炒房客”，相信房产税一定能够起到平衡收入分配、打击投机炒房的作用，而我们的日子会越来越好！