房价开始下跌了吗？2021年房价走势如何？

　　[导读]最近一段时间市场上提醒购房者小心买房的专家越来越多，就是因为楼市下滑的趋势表现的越来越明显。过去十年买房从来不会错，只有涨多涨少的区别，但是从现在开始，买房跟炒

　　最近一段时间市场上提醒购房者小心买房的专家越来越多，就是因为楼市下滑的趋势表现的越来越明显。过去十年买房从来不会错，只有涨多涨少的区别，但是从现在开始，买房跟炒股一样开始会有亏本的风险，不再是一个必赚的投资方式，不过大范围的降价只会出现在一些特定的区域，如果你盼着一线城市大跌后抄底，那是不可能的。

　　其实房价下跌的最大受害者不是开发商和投资者，而是前期动用家里“六个钱包”买房的刚需购房者。例如近期在河北石家庄就出现了一个房价从每平米3.6万元降低到1.9万元的楼盘，导致不少购房者都跑到售楼处讨要说法，毕竟对于购房者来说按照这个跌幅如果是一套100平米的房子，那么在房价下跌之后就会亏本170万元!对于普通刚需家庭这是一笔不小的数字，有购房者直言自己一年收入也就20万，这一下子等于白干了8年。所以从这里来看房价一旦出现大幅度下跌，开发商和投资者肯定会亏本，但最吃亏的还是刚需购房者，这也是为什么中国房价难以出现大幅度下跌的原因，毕竟楼市里的已经买房刚需实在是太多了，一旦下跌这些人的家庭财富都会缩水。

　　前几天，又在传出石家庄某楼盘房价在跌了，据称这楼盘处于核心区域，之前房价在3万到4万之间，也算是高档楼盘了，也吸引了不少业主前来购买，但是让人意外的是，才购买6个月时间，该楼盘房价就从3.6万跌到了1.9万，跌幅接近40%，很多之前买房的业主都接受不了，开始找开发商维权。

　　开发商也表示，这些大幅降价的都是尾货，都是1楼或者顶楼之类的，像恒大的楼盘，在金九银十期间，1楼的部分房源就接近5折，100万拿到手只要56万，所以对于这种大幅降价也没什么奇怪的。

　　2021年房价大概率会下跌，最少贬值10%-20%之间，对于一些有打算买房的购房者来说，无疑是个好消息。不过，根据人们买涨不买跌的心理，一旦开发商降价闸门开启，购房者就占据主动，即使开发商让利，若不达到购房者预期，也未必有多少人接盘，降价也逐渐成为一种常态。

　　总而言之，这个消息对于我们刚需购房者来说，确实是个好消息。但对于炒房客和开发商来说，无疑是个令人心碎的消息。资金成本不说，固定资产还面临缩水。除了刚需，并不建议其他人群买房，马云不是说过吗?未来“房价如葱”，以后房子是***的;曹德旺也提醒，将来房子会卖不出去，也租不出去，年轻人千万不要被房子束缚。

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