由于受到强管控的影响，10月份，商品住宅销售价格涨幅呈现平稳回落态势，上涨城市的数量也出现明显减少。

　　11月16日，嗖嗖找房了解到，国家统计局公布《2020年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2020年10月70个大中城市新建住宅价格指数。

　　从70城市数据看，10月新房价格环比上涨城市数量为45个，较9月份的55个有明显减少，而降价的城市数量为19个，比上月增加11个。

　　二手房方面，环比上涨的城市数量为39个，比上月的50个相比明显减少，而降价的城市数量为27个，比上月增加10个。

　　据嗖嗖找房分析，10月成交处于弱势，叠加整体降价促销趋势，房价收窄情形明显，并不强势也在意料之中。

　　让我们将视线月，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨3.1%，同比、环比均呈现上涨趋势。

　　10月，石家庄新房市场在经历9月密集的开盘加推后，营销节奏稍加缓和，就金九银十这一房产营销重要节点而言，房企稳而有序的推盘节奏，为全年业绩冲刺打下良好基础。就具体项目而言，万科正定文化村三期首开入市，保利时光印象、和院1号等项目有新房源加推，融创都会中心、万科紫台开启认筹等，都为购房者提供了更多的选择空间。

　　根据新建商品住宅分类价格指数，石家庄新建商品住宅90㎡及以下户型房价环比上涨 0.2%，同比上涨2.0%，90-144㎡户型房价环比上涨0.2%，同比上涨3.5%，144㎡以上户型房价环比上涨0.4%，同比上涨2.9%。

　　二手房方面，石家庄二手房价格指数经过9月份小幅上涨后，再度下跌，环比下降0.4%，同比下降2.5%。

　　10月，石家庄二手住房价格虽然有所下降，主城区与周边城区均有不同程度下滑，但幅度不大，整体上仍然呈现平稳的趋势，可以预测，未来仍以稳健为主。

　　根据二手住宅分类价格指数，石家庄二手住宅90㎡及以下户型房价环比下降0.1%，同比下降1.6%，90-144㎡户型房价房价环比下降0.6，同比下降3.4%，144㎡以上户型房价环比下降0.4%，同比下降2.7%。

　　随着地方政府调控持续加码，以及开发商年终业绩考核期的步步逼近，预计后期房企为抢占市场份额将延续强力度优惠步调，但对于那些房价涨幅仍大、市场热度仍高的城市或将出台约束市场供需的政策也未可知。