最近一段时间，人们对房地产的关注度也越来越高，传统的“金九银十”刚刚结束，不少房地产企业也取得了比较好的销售业绩，上半年受疫情的影响，不少房地产企业都选择了“以价换量”，实现资金的回笼，有业内人士表示，此次房地产市场的“升温”，可能意味着房地产市场会继续升温，那么，房价会继续上涨吗？

　　其实，从相关的调控目标能够看出，短期内依旧会坚持“房住不炒”，并且“房住不炒”还是整体楼市调控政策的主要基调，“促进住房消费健康发展”可能还会给市场带来比较大的增量空间。上半年多个城市的房价均出现了上涨，为了抑制房价的快速上涨，不少城市的调控政策在不断的收紧，限购、限贷出现了加码的情况。

　　从目前来看，整体的房地产市场运行比较平稳，并且房价上涨的势头也得到了有效遏制。但多个城市的房价依旧在上涨，从本质上来看，房价上涨，意味着房地产市场还有很大的需求，因此房价才出现了上涨，但如果房地产市场中购房需求大幅下滑的话，则意味着房价会失去上涨的动力。

　　从另一个角度来看，虽然热点城市的房价在上涨，但也有一些城市的房价出现了下滑，例如鹤岗、双鸭山等北方城市，这些城市由于人口大幅流出，房价失去了人口这一重要支撑，因此出现了下滑，与之相反的是一些热点城市，这些城市受人口大幅流入的影响，房价实现了持续的增长，从长远的角度来看，未来国内的房地产市场会出现“两极分化”的现象。

　　所谓的“两极分化”，即热点城市的房价依旧会上涨，但一些发展并不是很好的城市，房价可能会下滑， 对于购房者而言，这也是需要注意的一个问题。但从公布的70个城市的商品住宅销售价格来看，9月份商品住宅销售价格的涨幅出现了一定的回落，虽然10月份的数据还没有统计出来，但从整体来看，9月份、10月份全国的房价保持了平稳的发展趋势。

　　对于房地产企业而言，“金九银十”一直是传统的旺季，很多房企都会抓住这个机会，从房地产企业的营销活动也能看出来。

　　在“金九银十”还没到来之前，恒大集团就已经推出了大规模的销售活动，并且优惠的幅度还是比较大的，在整个10月份，恒大集团的销售总额逾1000亿元，实现了一定的增长。

　　其实，在9月份、10月份，国内有5家房企的销售总额均突破了1000亿元，包括融创、万科、碧桂园、保利等等。还有不少房企的销售额均实现了增长，并且单月销售业绩规模相比上一年同期均实现了增长。

　　但有业内人士指出，房地产企业的积极营销，相比其它中小型房地产企业的话，优势还是比较大的，并且从整体来看，房地产企业之所以能够实现这样的业绩规模，说明房子的供应量还是比较充足的。

　　为了防止房地产市场过热，国内多个热点城市，均出台了房地产调控措施，并积极的打击“炒房行为”，从调控的力度来看，调控力度还是比较大的，并且调控的效果还是比较明显的，房价并没有出现再次快速上涨的趋势，也就是说，目前这些热点城市的房地产市场走势还是比较平稳的。

　　从调控的方向来看，未来五年时间里，国内的房地产市场依旧会坚持“房住不炒”为主要的调控目标，同时，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”、“促进住房消费健康发展”、“有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，并充分的完善整个房地产住房机制，这些都是未来国内的房地产市场发展的趋势。

　　从目前来看，虽然今年上半年受到了一定的冲击，并且经济下行的压力比较大，但相关机构并没有放松对房地产市场的调控，并且由于上半年房价的上涨，多个城市甚至加大了对房地产市场的调控，部分城市由于房价的快速上涨，甚至还受到了监管部门的约谈，并出台了融资新规。

　　全国不少城市均出台了调控措施，这也彰显了国内对房地产市场调控的决心，坚持“房住不炒”，实现房价、房地产市场的平稳发展。

　　也就是说，未来5年，国内的房地产市场依旧会坚持“房住不炒”，预计下一阶段的房地产政策将会越来越严厉，并且调控政策也将会越来越紧，对于地方城市而言，也将会逐渐加入“限购限贷”的大军中，尤其是一些发展速度比较快的城市，这些城市也将会面临调控政策不断收紧的情况。

　　从另一个角度来看，“住房消费”也是非常关键的一点，其实所谓的住房消费并不是简单意义上的购房消费，购房消费正在逐步向居住消费转变，而这其中包括租赁住房、装修、品质改善等等，并与多个行业连接在一起，并且房地产市场的“健康发展”，才是房地产长远发展的关键之一。

　　虽然很多人的思想观念都是“房价不会跌”，即使房价涨幅比较小，至少也能“跑赢”通胀，资产也能实现增长，但买房并不是“稳赚不赔”，之前有业内人士表示，房价平均年涨幅达到8%以上，才是“稳赚不赔”，如果低于这个涨幅的话，则意味着并没有实现资产的增值。从目前来看，国内的房地产行业已经处于高点了，如果继续上行，未来被刺破的风险也是比较大的，因此从这一点来看，老百姓应该理性对待房地产市场。