大家都知道，现阶段金融业仍相对来说比较发达。身为普通人，大家有越来越多的机遇与金融业打交道。住房抵押贷款是一种较为普遍的金融业务。自然，也是有很多人是首次接触这种金融产品，不知道住房抵押贷款的过程。住房抵押贷款需要多长时间？抵押贷款的过程是什么？

　　1、如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押贷款，期限不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　2.需要注意的是，在办理按揭贷款时，借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款的要求。借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件的，不予办理。

　　3.此外，借款人办理房地产抵押贷款所确定的贷款期限也与借款人的个人资格有关。例如，借款人具有良好的个人信用、良好的个人资产和较强的还款能力。像这样的贷款客户是处理贷款的最佳人选，而且贷款金额相对较高，更不用说贷款期限了。

　　2.贷款材料提交：如为个人申请抵押贷款，需提供以下材料：借款人身份证、半年自来水、工作证明、信用报告、房产证等。企业需要抵押房地产的，提供的材料包括：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年自来水、上年度财务报表、半年财务报表、资产证明等。

　　5.签署贷款合同：借款人与贷款机构签署贷款合同及所有相关文件、签名和指纹，并经公证机关公证。

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产办公室办理抵押登记手续。

　　7.银行贷款：由于各银行的规定不同，它将以现金形式贷款，通过记入或汇入合作商户的账户。

　　以上内容是小编有关于抵押贷款需要多长时间以及抵押贷款过程如何的全部信息内容。相信这对所有人都是有帮助。房屋抵押贷款有个明文规定的程序。在申请办理住房抵押贷款时，我们必须清楚地了解金融机构的明文规定。

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