嘉兴马年土地市场平淡开局宁波信达竞得科技城宅地

　　[导读]2月26日，嘉兴土地市场迎来马年的首场土地出让会，来自南湖区和秀洲区的6宗地块尽数出让，总出让面积174359.4㎡。其中5宗地块均以底价直接成交，马年土地市场平淡开局。

　　2月26日，嘉兴土地市场迎来马年的首场土地出让会，来自南湖区和秀洲区的6宗地块尽数出让，总出让面积174359.4平米。5宗地块包括科技城宅地在内均以底价直接成交，仅1宗商办用地进入竞价环节，马年土地市场平淡开局。【直播回顾】

　　本次推出的6宗土地包括3宗工业用地，1宗居住用地，1宗科研用地和1宗商办用地，除科技城居住用地外，其余5宗均位于嘉兴周边乡镇。

　　作为马年首场土地出让，26日的土地拍卖整体气氛比较冷淡，6宗地块以非房产开发用地为主，**一宗住宅用地——2014-004号居住用地的出让也未有太多惊艳。正如此前业界所猜测，地块最终由**的报价单位宁波信达中建置业有限公司以3007元/平米直接竞得，折合楼面价约2505.83-1670.56元/平米。

　　据悉，该公司目前在嘉兴参与开发建设的项目包括此前多次热销的格兰英郡和已交付入住的格林小镇项目。其中，格兰英郡四期高层和花园洋房目前仍在销售中，预计2016年交付。

　　而此次宁波信达中建置业竞得的居住用地位于嘉兴科技城，东至亚欧路，南至夏家浜路，西至塘桥路，北至晨光路，总出让面积107646.5平米，容积率1.2-1.8。目前，该区域附近主要在售住宅项目有华章·御上江南、佳源·东方都市等项目，在售均价为7000多元/平米。此外，附近纯新盘项目嘉兴宏润花园也预计将在今年入市。

　　较为意外的是，拍卖会的尾声，2014嘉秀洲-002号地块的成功出让，为本次拍卖会注入了些许活力。该地块位于嘉兴秀洲区新塍镇，虹桥路西侧、新洛路北侧，土地出让面积10687平米，容积率1.3-1.6，挂牌起始价1580元/平米，吸引了嘉兴市嘉旺**管理有限公司和嘉兴市凯旋电子有限公司报价，经过数十轮激烈竞拍，最终由嘉兴市嘉旺**管理有限公司以2600元/平米竞得，溢价率64.56%。该地块也是本次出让会上**一宗进入竞价环节的地块。

　　进入2014年以来，嘉兴土地市场供地量有所下降，同时，所推地块也基本以非房产开发用地为主，1月至今仅一宗住宅用地推出。总体来看，2014年以来嘉兴土地市场稍显“寡淡”。而据嘉兴国土资源局土地出让信息显示，截至目前，3月份仅大桥镇1宗商办综合用地挂牌出让，短期内土地市场或将持续冷淡局面。

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