 [导读] 湖州，这座烟雨如画的典型江南城市，过去给人的印象总是温婉如水，发展缓慢；近年来，却让湖州人切身体会到了别样迅速的发展速度。 时间承载着城市的变迁，循着时间 湖州，这座烟雨如画的典型江南城市，过去给人的印象总是温婉如水，发展缓慢；近年来，却让湖州人切身体会到了别样迅速的发展速度。 时间承载着城市的变迁，循着时间的印记，城市的发展轨迹，一一清晰地展现在我们眼前。 在过往很长的时间里，湖州发展更多聚焦于经济繁荣的目标，反映在城市面貌上，商业中心无疑是这个目标的具体体现。 2004年底，浙北大厦购物中心落定于湖州市中心的爱山广场南侧，由此，湖州中心开启了CBD（ Central Business District）时代，至2014年4月，东吴银泰城开业，十年湖州发展，所荟萃商业精粹，都密集的汇聚在这黄金一公里的辐射范围内。 随着时代发展，城市变化越来越快。2016年，湖州市政府搬迁至仁皇板块，湖州行政中心位移，现代化的行政效率带动周边区域快速发展，湖州中心开启了另一种模式：COD（Central Official District），进入中央行政区时代。 经历了两个时代的湖州中心，极大地改变了湖州的城市界面，让湖州的城市发展进入了另一个赛道。反过来，这也对湖州城市发展提出了更高的要求。 为了追求更高层次的城市目标，新一轮的城市产业与人才结构优化，已然势在必行。这里有个关键环节，如何匹配高端人才，满足更高层次的居住需求。在2019年湖州新一轮城市扩张兴起之际，湖州中心由此也将迎来第三个时代：CLD（Central Living District），即中央居住区时代。 CLD，是指在政府总体规划的引导下，在城市核 心地段，致力于满足城市精英人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完 美生态环境的居住区域。 从CLD的定义上，我们可以看到这是现代城市的高阶功能区划，而这也与湖州的未来规划不谋而合。 今年以来，湖州“加快融入长三角一体化发展”，南太湖新区成立，新的城市蓝图与功能划分凸显。7月份，已有媒体提到，与中央商业区、中央行政区紧密相连的市北分区，“因为集聚了医院、学校等大量生活配套，以及建设未来社区的目标”，将成为湖州新兴的“中央居住区”。 具体来看，市北分区位处于南太湖新区中的长东片区。依据《湖州中心城市“十个一”基本配置实施方案（2019-2021年）的通知》的规划，长东片区将“新建南太湖新区CBD”，“发展总部经济、会议会展、绿色金融、智创研发等城市经济”。 其中，医院、学校、综合体、交通路网等可谓面面俱到，而且都在齐头并进，片区的新蓝图或许很快就能照进现实，未来的可能性或将远超预期。 城市不断发展，需要不断引入高端精英人才，也离不开各种产业、企业的参与。之于湖州未来的中央居住区而言，高端居住是其主要功能划分，其需要更具实力的品牌房企，与具有先进理念的人居作品。 今年以来，市北分区已有多宗宅地出让，先后吸引了融创、融信等众多品牌房企参与竞拍。截止目前，位于三环北路的草田漾地块已有两大项目亮相。 其中，融创所打造的樾宸府项目，占地约5.7万㎡，地块枕园环水，东北角紧邻生态公园，东南两面河湾环绕，是中国建筑中“藏风聚财”的典型地貌。项目以新中式建筑设计，将打造成地上建筑面积约168~191㎡滨水静墅，与建筑面积约93~130㎡天幕华宅两大高端物业形态，为湖州敬呈礼制墅境府邸的居住享受。 融信与融创联合打造的融璟园项目，其地块被天然水系分割，项目拟将打造成建筑面积约88~101㎡峰境高层，建筑面积约123~140㎡逸境洋房、地上建筑面积约168~260㎡墅境排屋三大物业类型，致力于为湖州带来更精致优雅的居住生活。 当前，两大项目位于银泰城、万达的城市展厅已经开放，感兴趣的朋友，可以到展厅先睹为快。 融创·樾宸府项目占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约17万㎡，谨呈地上建筑面积约168~191㎡滨水静墅，建筑面积约93~130㎡天幕华宅。 融信融创·融璟园项目，总建筑面积约17.28万方，打造成建筑面积约88~101㎡峰境高层，建筑面积约123~140㎡逸境洋房、地上建筑面积约168~260㎡墅境排屋三大物业类型。 草田漾2号地块项目推广名为“融创·樾宸府”，地名办核准名为“樾宸府”开发公司为：“湖州融沪置业有限公司”； 草田漾4号地块项目推广名为“融信融创·融璟园”，地名办核准名为“融璟园”开发公司为：“湖州融达房地产开发有限公司”； 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；中央居住区数据来源于 ，仅供参考；《湖州中心城市“十个一”基本配置实施方案（2019-2021年）的通知》数据来源于 ，仅供参考；本宣传资料中教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；本宣传资料中交通及市政配套仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2019年8月28日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。 |
