 今年除了下半年的和光尘樾收获一次“万人摇”，其余5次均发生在上半年。“9·4新政”后，或许杭州未来会很难再出现“万人摇”了。 截至目前，“万人摇”楼盘中10盘已交付，进入二手市场流通，剩余7盘将在未来两年内交付。 曾经掀起一波又一波摇号热潮的“万人摇”红盘们，现状如何？二手房价格涨到多少了？新房什么时候交付，小编都整理在此。 良渚板块超级红盘，11次摇号有4次万人摇，9次中签率在2%以下，最低中签率低至0.78%，最高中签率也只有3.64%。 作为地铁2号线纯正地铁盘，交通便利，周边配套逐渐完善中，自带商业，毗邻中国美院良渚校区。 2018年5月，良渚板块融信澜天成为杭州首个万人摇楼盘，项目去年交付后，出现巨量抛盘，很长一段时间内活跃在二手房成交TOP榜中。 目前成交均价35570元/㎡，与开盘价相比翻了一番，与和光尘樾新房价格也有近一万元价差，目前挂牌房源仍有126套。 项目附近就是未来城二期、三期，这里是杭州最早也是万人摇最集中板块，整个板块内二手房源充足。 2018年未来城二期、三期分别收获“万人摇”，良渚板块各项规划配套利好不断，与新房近1万倒挂，使其成为投资客热衷板块。 未来城二期签约均价33580元/㎡，较2018年10月开盘摇号22000元/㎡价格，涨了超5成，近30日签约11套。 万科未来城三期今年年初交付，目前签约均价30910元/㎡，12月9日签约一套均价高达40055元/㎡，近30日签约22套。 屡次开盘话题不断，“鸽”了十年，今年10月正式清盘。项目目前进行工程收尾以及绿化铺设，预计2021年3月交付。 但近日有口水网友爆出项目绿化减配、违规出售车位等情况，并希望开发商整改。 华夏四季为未来科技城板块第一个“万人摇”项目，2019年3月，308套房源吸引11377组登记，中签率仅为2.71%。 项目于今年6月交付，二手房价格一路狂飙，目前签约均价45290元/㎡，较新房签约均价涨了7成，近30日签约9套。 12月最高签约价已达53800元/㎡，这个价格已经和申花在售新房价格持平了。 未来科技城板块目前新房限价最高37710元/㎡（高层），与二手房倒挂明显。 目前可售新盘地铁万科天空之城、富力中心、待售中梁沐宸院均被定义为“热点楼盘”，对于二套改善家庭可选的只有二手房了。 绿城大盘翡翠城最后一个大组团，梧桐郡体量达到50多万方，一期去年年底已交付，外立面颜值及整个产品都在板块表现突出，最新曝光二手房挂牌均价达到4.5万元/㎡。 梧桐郡前三期均为精装修产品，精装均价2万6。2019年6月在限价之下，项目四期精装改毛坯，引发一些争议，不到2.3万/㎡均价，总价门槛大幅拉低，项目也以2次“万人摇”完美收官。 目前梧桐郡其他组团外立面已建好，内部装修施工及窗户玻璃安装中，预计2022年初交付。 融创城地处大江东核心区域，总建面约60万方，无缝接驳地铁7号线北二路站（在建中），项目含2幢超百米地标写字楼。 8次开盘，共诞生了2次“万人摇”，曾创造了0.5%超低中签率，可以说是相当难买！ 最新消息TOD大盘融创城预计近期最后一次清盘加推，包括小高层+高层+洋房共计约520套房源，高层均价预计19000元/㎡，较之前上涨1200元/㎡，这也是17个“万人摇”项目中仅剩房源。 大江东首个万人摇楼盘，地铁7号线北二路站（在建）上盖物业，预计将于2021年3月全盘交付，目前已进入收尾工作，项目交付后会再度引发大批量抛盘吗，值得关注。 另外，项目自带约18万方龙湖天街项目工程已经结顶，外立面开始施工，天街将在2021年第三季度开业。 万人摇楼盘中的“黑马”，作为准现房、地铁盘，均价12000元/㎡曾引发全民摇号，最终220套房源吸引28719组登记，中签率0.77%。 高层项目2018年首开，2018年年底项目提前交付。近2000户的大盘，快速进入二手房市场，学区划分为星洲二小分校，加分不少。 目前挂牌均价42846元/㎡，成交均价38520元/㎡，近30日签约 7 套， 三墩板块目前商品房精装限价仅28100元/㎡，目前板块待售3盘招商融信·天澜、古墩彩虹轩土地确定限价28100元/㎡，现房项目建发金辉·紫璋台也大概率在此限价内，这三盘也是“热点楼盘”种子选手。 上周宣杭铁路已停运，对三墩北板块来说又一利好，二手房目前已攀上“5万+”，与新房倒挂超“2万+”。 城北万象城幸福里和和光尘樾并列杭州“万人摇”次数之最，其中包含2次“两万人摇”。 万象城+双地铁加持，从开盘到收官一直是一房难求，也是杭州超级红盘的代名词。一座万象城撬动了整个板块的热度，板块后续开盘均是逢开必摇，新盘去化速度很快。 目前所有楼幢都已结顶，处于砌筑、墙体抹灰阶段，进度快的楼幢开始外立面工程，项目将于2022年底交付。 目前板块内还有万科前宸可售、星创城映月璟园项目待售，板块限价也涨至30500元/㎡。 杭州首个“两万人摇”项目，也是目前唯一单价3万元+“两万人摇”项目，地处奥体核心区域，今年10月已交付。 和创世纪同期销售并称“盈丰路”三兄弟的时代奥城、天璞，二手房成交均价已经站上了6万+。 目前奥体板块在售滨江嘉品、君品，待售观品项目精装限价均为47000元/㎡，与二手房有超1万的倒挂。 上河宸章毛坯交付，2019年7月一次性推出所有房源，其中高层4幢，共362套，均价17800元/平方米。 为什么会算“万人摇”，因为高层+叠墅共计三张预售证，共11587组登记，成为杭州历史上第13个“万人摇”诞生！ 目前楼盘已经交付，不少业主已经入住。楼盘近6月最高签约价30930元/㎡，最近成交价22092元/㎡。 包括上河宸章业主在内，对所有崇贤板块的购房者而言，千呼万唤，等地铁规划落地！ 2019年8月，天都城滨沁公寓2#和3# 178套房，毛坯均价14292元/㎡，最终27118户家庭登记，中签率低至0.66%！ 滨沁公寓在售罄后3个月就迎来交付。目前近6月最高签约价和最近成交价均为25375元/㎡。 整个天都城，也是2020年上半年销售量最高的二手房，共计销售250套，成交均价21185元/平。 2018年7月，卓越蔚蓝领秀764套房源，均价14780元/平米，摇号登记客户达到了21871组，平均中签率3.49%。这楼盘创了当时的摇号记录。 卓越蔚蓝领秀是一个很特殊的楼盘，有余杭区和江干区之分。尽管，根据现在问政平台的回复，江干区解决了蔚蓝领秀（余杭组团）许多现实的问题。 但对当时摇号的人来说，面临的是两个限价问题。而14780元/平的，自然是余杭区部分。 目前，楼盘三期已经全部交付，也是板块内颜值颇高的楼盘。蔚蓝领秀二期最高签价31880元/㎡，最近签约价25866元/㎡。 2019年9月，杨柳郡摇号房源位于1-4幢，总计590套，户型为40-138房，均价35377元/平方米，交付情况为精装，装修标准3300元/平方米。 自2015年首开，到最后一次摇号清盘。杨柳郡已经走过了4年，作为一个话题楼盘，它的热度始终颇高。 最后一批房源，摇号报名登记10416组！2226组无房家庭！平均中签率5.7%。这与近期出登记结果的翠语华庭中签率接近。 摇号的房源目前还在建设中。已经交付的一期、二期和三期房源中，近6月最高签约价55213元/㎡，最近成交价40251元/㎡左右。 小区是整个艮北板块的“价格担当”，也是“影响力担当”。这既是一个小区，也是一个社区。门口就有学校、商业、地铁等。 中国铁建万科江湾城：近6月最高签约价30436元/㎡ 开盘均价16523元/㎡ 江湾城属于萧山区义桥板块，又都是1万+的万科精装修住宅，摇号初期吸引了众多关注目光。 2018年8月，江湾城推出最后一批高层共608套，主力户型85-125㎡，均价16523元/㎡（含装修标准1800元/㎡），最终13053组客户报名，中签率仅为约4.7%。 2019年5月，楼盘交付。目前，二手房市场上，近6月最高签约价30436元/㎡，最近成交价25877元/㎡左右。 楼盘所在的义桥板块新盘不多，而江湾城的开发商万科有品牌优势，周边的御景蓝湾更有户型优势。在二手房选择是各有侧重， 目前，时代大道确定南延，正在建设。而地铁4号线的延伸只能等待杭州地铁4期。 超11000套房源登场 7楼盘售罄 创近3月来单盘登记新高 杭州楼市年末冲刺季来了！ 5层花园洋房归来！杭州科创大走廊单价6万+时代，这里能否成为“性价比之王”？ 杭城一周问政投资22亿的奥体印象城2021年底开业 滨之江配套小学何时交付？ 2021年买房必看！最低12000元/㎡！杭州70个小板块详细限价全在这了 凡注有住在杭州网或电头为浙江在线·住在杭州网的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为浙江在线·住在杭州网，并保留浙江在线·住在杭州网消息的电头。 本网未注明来源：住在杭州网的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。 2.19亿！微医拿下萧山国际数字健康中心 1036万人的杭州还将吸引多少人才 |
