关注海外房产的人应该都知道，最近这几年泰国房地产市场非常活跃，众多海外投资客也都蜂拥而至。那未来泰国房地产市场将发展如何呢？以下四点是泰国房产市场的一些预测，供大家参考。

　　泰国的公寓在外国买家中越来越受欢迎，一些报告显示，在曼谷等外国人喜爱的投资城市，许多公寓49%的外国人房产配额供不应求。近年来，越来越多的海外公司在泰国设立办事处，长期驻扎在泰国的外国人也成为了泰国房产的需求者。另外，泰国的退休养老房产也比较受外国买家欢迎。泰国当地房产专家表示，外国人对泰国物业的需求非常旺盛，并预计在未来几年将继续保持同样强劲的需求。

　　在过去几年里，泰国热门城市房地产价格都快速上涨，虽然涨幅相对较高，但与中国的房地产市场相比较，房产价格依然较为低廉。以在中国二三线城市买房同样的资金，就可以在泰国的大城市拥有一套不错且具有永久产权的公寓。

　　随着城市中心的扩张和交通的改善，更多的投资和人口会向城市边缘扩张，比如泰国首都曼谷。曼谷拥有广泛的交通网，目前正在进一步扩大和改善交通线路。一个高效的交通网可把更多的人从城市的各个边缘带到城市中心。随着曼谷交通网的扩张，从曼谷边缘到市中心将变得更加容易。未来多条交通线路的交叉点，或者是能够通过地铁进入市中心的地点，买家需求可能会增加，值得关注。

　　受美联储加息步伐减缓影响，近几年泰铢币值持续走高，成为2018年度新兴市场最佳货币，2019年亚洲表现最佳的货币之一。在经济增长的支持下，预计泰铢将成为未来几年强势货币之一。对于一些外国投资者来说，购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种手段。

　　自从2018年开始，泰国已经成为中国大陆客户海外置业中购买最多的目标国家（见下图），曼谷的土地价格也逐年走高。毫无疑问，早些年投资泰国房产的人已经赚得盆满钵满，那现在投资才开始准备投资泰国房产，还有机会吗？

　　当然有。泰国作为东南亚地区的重要经济中心，目前的发展态势尚处于起步阶段，就好比十年前的中国，还有很大的发展空间和前景。另则，从泰国近几年整体的发展形势及速度来看，泰国经济发展重在稳中求进，而不是盲目冒进，所以未来十年投资泰国都是较为稳健的。