购房者在买房前比较关注的的事情，首先会是价格，很多人为了找到自己能够接受的价格范围，会大量对比各个区域的房价，广州花都的也不例外。花都的房价不是我们单个人的力量就能够左右的，它的影响因素有很多，我们只能在买房的时候对它进行一个分析，根据以往的趋势以及市场政策预测花都价格将会如何变化。想知道花都房价有哪些变化的朋友，跟随小编一起往下看关于花都新房二手房的价格分析。

　　根据吉屋网现有数据，我们进行了对比分析，从分析结果得出：12月广州花都在整个市场来说，新房的平均价格是18322元/㎡，有在售的楼盘62套；另外，近三个月数据对比，新增了1个新楼盘。现在很多二手房所处的地段会比新房好很多，所以价格还是不算低的，花都二手房的均价是16664元/㎡，和上一时段相比上涨了4.03%，因为二手房在地段方面还是比新房有优势，所以出售的二手房源也有一些，12月，在售的存量二手房有6255个，近三月变为二手房的数量有6063个。

　　对整个花都来说，一个处在好地段的商圈，价格会和其他商圈的价格有点差异，12月花都商圈的平均价格变化情况12月商圈均价与上月相比无太大变动。如果花都的房价有产生比较大得波动，那么可以猜测一定是有某个原因在推动，在12月，花都价格非常能打的商圈有两个，一个是均价为21827元/㎡的花都，另一个是均价为18466元/㎡的区府板块。

　　房地产市场的行情一直都是不断变化的，它是一个基本稳定的波动，如果没有市场调控等因素影响，基本不会出现价格差距很大的变化。花都在这种大环境下，短时间内应该不会掉出首位。以上全部内容是广州吉屋小编为大家总结的12月花都的房价相关情况，想买这里的房子的小伙伴可以多去了解花都的房价变化。

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