 根据财经频道记者报道，经过2020年疫情爆发的考验后，中国经济复苏情况比预期要好得多，特别是房地产市场的超预期复苏，使大多数人对中国经济充满希望。 据记者注意到，到2020年11月，我国商品房销售均价已基本稳定，成功地迈入了“万元时代”，销售面积有望再创新高。与此同时，业内专家也对我国楼市的发展作出了展望，认为2021将不可避免地延续这一稳健发展势头，并有5大趋势可以带动楼市的平稳发展。 在此之前，全国住房和城乡建设工作会议的内容提出，2021年我国将继续推进房地产长效机制建设，包括完善协同政策，加强调控联动，加强舆论引导，抓市场监管等，以期能进一步促进房地产市场稳定发展。 专家指出，在长效机制落地的同时，未来可以形成4大价格调控体系，将一手房、二手房价格、租房价格和地皮价格纳入其中，都能实现切实有效的调控。 到2020年，国家对房地产金融风险的关注十分集中，随着“三条红线”房企融资新规的出台，或许意味着房地产行业进入了“稳杠杆”阶段。 这类融资政策的首要目标是控制房地产企业有息债务的增长速度，中国经济专家告诉记者。与此同时，2021年还将更有效地调控购房资金的来源。 随着租房成为年轻人的一种主要生活方式，中央提出了更有效的住房租赁政策，以应对人口大量流入的城市，使租金变得更稳定，为年轻人提供更实际、更可靠的租房平台，帮助他们在一个全新的城市扎根。 为进一步推进房地产税的立法与改革，中国财政部此前曾提出过“立法先行，充分授权，分步推进”的原则，在稳步实施的基础上，中国的房地产税或许可以在未来5年内取得实质性进展，在一些重点城市先行试点。 随着各种调控机制的出台，房地产业是否已经失去了发展的机遇？事实上，并不是这样，因为我国一些人口流入较多的地区还存在着住房缺口，而且发达城市周边地区也存在着住房缺口，如果能抓住这一点，也绝对是发展的好机会。 |
