 房子是每个人的生活必需品，是我们累了可以休息的港湾。随着生活水平的提高，人们的收入也增加了，不少朋友加入了买房的行列，这其中也不乏有第一次置业的“小白”。接下来，小编就和大家科普一下买房知识中的房子协议过户什么意思？ 协议过户意思是把某个人名下的房产过户到另一个人名下。需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。 1、房产协议过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 2、房产协议过户是有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 3、以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 在读完小编对于房子协议过户什么意思的讲解后，不知道您对于买房过户事项是否有了更清晰的认知了呢？买房可以说是仅此于结婚的大事，花费许多时间、精力和财力是不可避免的。如果您打算买房了，一定要做好充分的准备哦！ |
