魏兰(化名)称，不仅她家，整个小区有30多户人家都出现了不同程度的漏水。“我当时买这个房子花了200多万，精装房还没入住就变成这个样子。”为此，四川在线记者近日进行了实地走访。

　　青秀未遮山一期小区位于成华区八里庄61号，记者查阅过往媒体报道，该楼盘号称是中国铁建和成铁地产两大公司联袂打造，宣称“坚持建设高品质住宅”。

　　业主魏兰(化名)告诉记者，她于2018年购买该小区的精装房，于今年收房，原本想着，新房是精装房，敞敞风便可拎包入住。但没想到，房子多次出现严重漏水问题。

　　魏兰(化名)记得，早在今年6月，楼上住户厕所排污管道的水，便漏到了魏兰(化名)的家里，“打开新房门一看，发现入户过道变成了‘水帘洞’，天花板一直有水流下来。客厅中间的大灯也在滴水，主卧室的天花板也有渗水痕迹，而且漏下来的这些水，全是楼上的粪水。”看到自己的新家变成了这样，魏兰(化名)当场傻眼了。而楼上的住户新房也变成了粪水池，“他们家厕所和主卧室全是粪水，脚都下不去。”

　　魏兰(化名)说，看到这种情况，开发商的代表唐经理当天承诺该维修就维修，该赔偿就赔偿。不过第二天，唐经理和物业方又反悔了，称不会敲墙也不会再负责此事。

　　在协商几次无果后，今年7月、8月，新房漏水越来越严重了：“后来不用打开房门，从我家流出来的粪水就已经流到了隔壁住户门口，主卧室里也铺满了粪水。”

　　最后维修人员在一楼挖出了堵塞管道的建渣，“不过唐经理说掏出来就算是建渣，也不能说明是他们造成的，不承担责任。”魏兰(化名)说。

　　8月27日，记者跟随魏兰(化名)来到青秀未遮山小区实地走访。打开魏兰(化名)新家房门，只见入户过道的石膏吊顶因渗水严重，整个吊顶已经全部脱落，掉到了地上，许多墙面和墙角也因潮湿变得发霉长毛。虽然房间地面的漏水已经晒干，但是整个房间充满着刺鼻的粪坑臭味和潮湿霉菌气味。

　　在业主出示的登记表里，除了魏兰(化名)，青秀未遮山一期小区里出现渗水、漏水的住户登记在册多达35家，主要集中在1栋、5栋、13栋，有些是飘窗位置漏水，有些是主卧顶板漏水，甚至还有屋面电井、电梯机房也出现漏水情况。

　　记者电话采访到该小区开放商中铁建成都开发公司——成都成铁华晟置业有限公司物业客服部唐经理，他向记者表示，“魏兰(化名)与楼上住户漏水情况已经超过了房屋管道保质期，房子是2019年11月交付使用的，第一次管道报修时已经超过了房屋合同与房屋质量保证书约定的3个月管道保质期，但是我们仍然对业主的房屋管道进行了排查和维修。”唐经理称，管道里排出了很多杂物，不仅包括建渣，还有一些无法溶解的毛巾等。

　　“楼上有些住户之前进行了二次改造和装修，产生这样的建筑垃圾也是有可能的。”唐经理认为开发商并无责任，但还是与业主进行了多次沟通并给出解决方案，“首先是免费更换泡水的木地板、石膏吊顶等。”不过，业主们自购的家具等物品不属于免费恢复更换范围之内。“但业主们对此解决方案并不认同。”至于整个小区有30多户漏水情况，唐经理称目前只接到大概5户上报。

　　对于唐经理的说辞，该小区业主吴先生并不认同，“房屋漏水的业主大多都是未入住，且交房时间也不久。物业开发商完全是推卸逃避!”其他业主也赞同此说法，“难道漏水都是楼上业主装修所致吗?还有些业主是顶楼，也会漏水!”

　　对此，记者联系到四川国金律师事务所赵本富律师，他表示，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。

　　合同约定不能与法律规定相冲突，唐经理说三个月保修期不合法律规定，开发商应承担全部责任。建议魏兰(化名)等业主，可直接向法院进行起诉。

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