[导读] 如今有很多朋友都挺看中二手房源,不像过去,一听说二手房源就被烙上“旧”的印记,如今许多的人偏向喜欢购买二手房,不仅因为二手房源的价位较新房更趋于多元化,二 如今有很多朋友都挺看中二手房源,不像过去,一听说二手房源就被烙上“旧”的印记,如今许多的人偏向喜欢购买二手房,不仅因为二手房源的价位较新房更趋于多元化,二手房源相对一手房而言,也有许多的优势,并且**体现也是比较突出的, 首先呢这个房屋的品质一目了然。二手房源(房源、代理、租房)也是经由了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:渗水,地面塌陷什么的,也能借助探访卖家的街坊邻居,知道房子品质现状。 次之,房子基本上没有污染源。新房较大的问题其一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房源经由几年的使用,有害物基本挥发的差不多了,健康有保障。 再就是交易简单,不易产生纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。 并且二手房源的价位也会便宜一点的,要是遇到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,还是十分划算的。 1.我们要知道前业主的户口问题,随后在交易以前明确前业主户口是否迁移,要是没有知道清楚的话,后期自己迁户口的那时候就比较繁琐了呢。 2.在签完合同去房交所过户以前,务必要让前业主将物管费、水电费之类的交清,并且开具缴费清单。? 3.在签合同以前要走访楼下、楼下住户,免得因为一点渗水问题闹得心力交瘁,另外也能知道到一点该房屋以前的入住现状,避免过多的是非。 4.再有呢,在看房的那时候可以将屋内的电器全部开启,避免后期有带不动的现状,因为后期梳理确实繁琐,即费时又费钱。(据网友提供,曾经看房子一开启两个空调就跳闸)。 5.检查屋子里面的地漏、下水道有没有阻塞裂开的现状,要是一旦渗水到楼下的话,那就得不偿失了,并且这种情况修理起来太繁琐 6.检查墙体,天花板、地板,看一看墙体和天花板是否有脱粉、裂开的现状,再有地板是否是空心等这些现状。 7.还有一个注意事项哦,房产证上面是谁的名字,务必要本人亲自到场哦,所说的代理人之类的,即使拿出合法手续也不要轻易的相信呢,要避免以后的繁琐。 至于说不要轻信房产的代理人呢,因为确实有许多家庭矛盾时间,就比如几个人争家产这种,所以留意一点,免得后期费心,说了这么多呢就是为了能狗帮助想要出手二手房源的朋友们,希望对你们有用。 |