 在中国均已建立了巨大的线上平台，阿里淘宝、美团外卖、滴滴打车。近日，“居住”这一赛道终于迎来了大玩家- 2020 年 7 月 24 日，房产交易和服务平台——找房正式向美国证监会递交招股书，IPO赴美行程正式启动。据了解，贝壳找房本次计划募资不少于10亿美元，这或将成为截至目前为止中国企业年度最大规模的赴美IPO项目。贝壳IPO后，也将成为中国居住服务第一股。 据贝壳IPO招股书披露，2019年共有220万笔交易在贝壳找房平台上完成，其中存量房买卖60.7万单，新房53.2万单。2020年4-6月，贝壳找房移动端月均MAU高达3900万。这些数据表明，贝壳IPO前，就已经是中国最大的线上线下房产交易和服务平台了。 据贝壳IPO招股书显示，贝壳找房 2019 年成交额达到 21277 亿人民币(3005 亿美元)，同比2018 年大幅增长 84.5%。其中，贝壳找房 2019 年收入增长 60.6%，达到 460 亿元人民币(65 亿美元)——贝壳找房的收入相当于第二大房地产交易平台 58(安居客母公司)2019 年收入的近3倍(包括招聘等地产外业务)。单以成交额计算，贝壳找房已是所有行业中的第二大平台，仅次于阿里，说贝壳是居住赛道的大玩家，一点都不为过。 翻看最新的贝壳IPO公布的招股书发现，贝壳找房的经营业绩还是一如既往优秀。贝壳IPO前，2020年上半年，贝壳找房实现收入272.6亿元，相比上年同期的196.1亿元增长39%。平台交易额方面，2020年上半年其GTV(平台成交总额)高达1.33万亿元人民币，相比2019年同期的8900亿元增长49.4%。Q2季度财务指标也表现可观，净利润从4亿人民币增长到不低于27亿人民币，增长约 589.3%。 据CIC报告显示，在房产交易和服务这个垂直赛道里隐藏着巨大的商机——其市场规模将从2019年的2.9万亿元增长至2024年的6.6万亿元，到2024年涵盖房屋维修和保养、智能社区、物业管理和社区服务在内的居住服务市场规模将增至4.3万亿元人民币。显然，贝壳找房的发展还远远没有触碰到天花板，未来仍有很大的发展潜力。由此看来，贝壳IPO只是一个新的开始，后续将借助目前的优势横向扩展和纵向深入，进入更多增长领域，不断开发新的增长势能。 |
