点击进入萧山透明售房网，细心的网友会发现，首页的公示栏上多了一项内容——“一房一价公示”。点开标识，近期销售楼盘的房源价目表都历历在目，每套房源的单位号、套内面积、公摊面积、销售单价和房屋总价都进行了明码标识。

　　据了解，萧山区商品住房销售价格实施申报备案管理的规定已于5月1日开始执行。目前，已有两批新建商品住房在区物价局进行了备案；萧山区透明售房网上首批新建商品住房销售价格已开始网上公示。这也就意味着，萧山区商品房销售正式进入了明码标价的时代。

　　开发商在申请商品住房预售许可时，应申报每套房屋价格，并提供定价依据，实行一房一价，销售时应当严格按照申报价格实行明码标价并一次性公开销售。

　　新的管理规定实施已有近一个月，萧山楼市的执行情况如何？笔者采访了部分开发商和购房者。

　　在刚刚结束的杭州房交会上，有些开发商并没有按照规定公示一房一价，有的干脆藏匿在隐蔽角落或者以一张不起眼的A4打印纸来应付有关规定。还有一些虽然执行了规定，但公示的价格让看房者感觉就像雾里看花。

　　有开发商认为，价格是影响房产销售的主要因素，属于商业机密，是不能公布的。比如说一期房价公布后，购房者就会有心理预期和比较的样本，二期、三期房价涨得过高购房者就不买了。

　　一位不愿透露姓名的业内人士认为，之所以有的开发商对房价遮遮掩掩，其实问题不在于价格，而在于房源。从开发商的角度来说，这几年的营销模式都是一种“饥渴营销”，给外界的印象就是房源已经不多，要加快购买节奏。如今采取“一房一价”，等于就把房源数都悉数公布了。另外，有些开发商一张预售证不止一幢楼，但开盘却不是全部开。价格表公示后，难免有人会挑中一些没有开盘的房子，引起不必要的麻烦。

　　虽然有的开发商还是喜欢房价隐晦一点，但是从定价和营销角度分析，大多数开发商还是愿意公开房价的。一位业内人士就认为，价格公开后，有利于开发商了解竞争对手，合理制定营销依据。还有的开发商认为，“一房一价”，是规范市场的一个举措，很多中规中矩的开发商，一直以来就是这么在执行的。因为这是一种“诚信”的代表，而诚信对实际的成交更有推动作用。在大多数开发商眼里，这样的举措从一般意义来说对销售的影响是中性的，真正还是要看购房者的心态。

　　今年五月以来，萧山楼市迎来了一个开盘小高峰，很多楼盘也正好赶上了“一房一价”的举措。笔者从一些售楼处了解到，凡是开盘的楼盘均公开了“一房一价”价目表。很多购房者认为，这样的举措挺好的，“明码标价”，省去了向售楼小姐问价的时间，有利于每套房子的比较，买房子心里有底。有购房者认为：以前望着沙盘不知道哪套房子好，知道每户的价格后，房子优劣一目了然。

　　购房者的心态还是不错的，他们认为“一房一价”细则的出台不会影响到自己的购房计划。因为这主要是针对开发商作出的一种政策，并不是针对购房人群而采取的限制性政策。

　　总体来说，购房者对“一房一价”还是比较欢迎的，这对防范开发商“坐地起价”有积极意义。但也有购房者担心，这样的举措会渐渐不了了之。希望有关部门加强监管力度，把政策一如既往执行下去。

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