欢迎来到中国观察网 http://www.chinagcw.com.cn

帮助中心 广告联系

中国观察网

2018年买房的注意了告诉你新房和二手房的区别

来源:未知 作者: 人气: 发布时间:2021-03-12
摘要:,结婚要买房,有余钱更要买房。然而在买房的路上,很多初次购房者会有个疑惑,是买新房划算还是二手房更划算呢?这其中的利弊该如何评估?毕竟每个人买房的实际情况不同,下面便将新房和二手房的利弊进行比较以供你参考。 买二手房的单价普遍要比新房高,买

  ,结婚要买房,有余钱更要买房。然而在买房的路上,很多初次购房者会有个疑惑,是买新房划算还是二手房更划算呢?这其中的利弊该如何评估?毕竟每个人买房的实际情况不同,下面便将新房和二手房的利弊进行比较以供你参考。

  买二手房的单价普遍要比新房高,买二手房过程中是需要评估的,普遍比你买到手的价格要高,意味着你的首付要多些。

  举个例子,小王去年在老家买套房子总价60万,评估到56万,当时首付要20%,中介说需要凑整数当时交了15万,由于评估没有那么多自己也要把那4万补上,所以当时交了19万的首付,如果你买个60万的新房,您只需要交12万就可以了。

  当然,首付支付的多,月供就相对少些。对于目前手里不是很宽裕的人来说,当然是希望以比较少的首付,这样压力会小些。

  现在很多城市的新房,多数离市中心较远,也有在市区拆迁后,在其基础上建新房,价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看,二手房的地段优于新房。

  从房屋的外观和户型上看,这一点新房要优于二手房,随着时代的变革,新房的设计越来越新颖,无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的,而二手房在这方面就相差很远。

  新房的交易流程要简单些:确定购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。

  二手房交易流程:购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋。买二手房有很多环节需要双方到场确认,任何一个环节出问题,都很容易造成后期不动产权证下发或入住困难等问题。

  新房大多都是期房,购房时一般是看不到实际房子的,而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时具备一双“火眼金睛”,以便选择一个更加可靠的项目。有很多开发商中间某个环节出问题了。例如,项目延期交房,甚至烂尾,对于购房者来说是非常麻烦的。

  二手房很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水、房屋屋顶、地面、墙面有无裂缝。市政配套,水、电、燃气、暖气管道是否破裂,甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题,购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。所以,不管是买二手房或新房,要了解房子各方面的风险系数,做到心中有数。

  新房产权清晰,购房者为产权人,年限70年,新房安全系数高。而二手房是个年限久的房子,贷款年限也有影响,因此,买二手房时一定要注意产权问题。

  以上关于新房和二手房的六大利弊分析,希望能让你对新房和二手房的不同有了个清晰的认识。毕竟每个家庭结构不同,财力也有高低差距,最终还是要你根据自身的需求去选择。买房虽然是件大事,需要有购买意向,还是不要犹豫得太久,碰上合适的,就果断入手吧。(转载)

  现在的新房价格还是比较贵的,因此很多朋友还是会去购买二手房,不过现在很多二手房装修已经是居住了三五年,有的甚至是十年以上,因此很多二手房的质量都是会存在一定的问题。因此小编今天就给大家介绍一下关于10

  在二手房交易中,尤其是对于卖家来说,买房时间是非常重要的,主要在于税费交纳上的差异。因为房子的价格高,所以即使是几个点的税费,也是一笔不小的数目。但是房子只要满一定的年份,便可以得到税费减免。那么二手

  近几年,房价的上涨速度是非常快的,尤其是新房。因此,很多人在买房的时候往往会避开新房,从而选择二手毛坯房,那么二手房毛坯值得买吗?下面就和小编一起来文中具体了解一下,顺便来说说买二手毛坯房好还是新房好

  二手房在市场中是非常受大家欢迎的,所以很多用户为了能够购买一套属于自己的房子,于是顶着自己的压力购买了二手房。可是购二手房房付款方式有哪些呢?大家在购买二手房的时候要注意,要如何进行过户,过户费都有哪

  二手房装修时间久了,显得非常破旧,于是有些业主想要进行对二手房翻新改造,在改造二手房的时候,不仅要装修美观,而且更实用。二手房改造的时候,装修风格,水电、防水都是要进行改造的,所以业主们要注意,可是二

  二手房装修要比新房装修费用要高一些,所以大家购买来的二手房要进行翻新的时候要注意,二手房装修翻新费用预算是多少呢?然后做好预算控制进行选择合适的品牌装修材料。但是在装修二手房的时候,大家该省钱的地方,

责任编辑:观察员

中国观察网独家出品

新闻由机器选取每5分钟自动更新

手机: 邮箱:123456@qq.com
联系电话:010-8888888 地址: