原标题：2019年四川各地房价出炉：成都第一，第二的居然是…（内有买房秘籍）

　　成都房价一骑绝尘。宜宾、绵阳属经济大市，房价在7000+，达州和南充是人口大市，一般也在7000+，只是年初南充房价有所回落，当然也有郊区盘唱主角，城中心放量少的原因。所以，本表只能作参考值。

　　凉山的房价一直排全川第二。凉山的房地产以西昌作大本营，与西昌毗邻的攀枝花为啥房价不高呢？攀枝花是重工业基地，宜居环境显然不如西昌，但攀枝花米易的房价却盖过攀枝花市，直追西昌。

　　经济小市遂宁的房价一直比较高，或许跟遂宁的交通优势和这座城市比较精致，宜居环境也不错有关。而且，遂宁在江景和江景房的打造上非常不错，拉高了均价。

　　不知大家发现了没，全省各城市的商品房均价，基本上与这座城市民营企业的白领月收入比较相近。

　　所以，一个地方的房价，是由多种因素叠加的综合体现。人口、经济、交通、环境、城市活跃度是其重要因素，畸形和特例毕竟是少数。

　　说完了各市州，再来说下成都，说到成都必然要提限购，提起限购，再也没有一个城市像成都这样这么多戏了~兜兜转转一晃三年，限购政策一重又一重 ……没限购前，成都的街头随便走一走~限购后，也就只能在成都的街头走一走了~如今的大成都，想要有套房还真的需要好好做哈功课呢~

　　其实了解了成都的限购政策后，作为一个被限购的外地人，大多数人会选择老老实实静下来攒钱攒资格，毕竟除了远郊区域（变态的天府新区另再说）需要1年社保即可购买，其他区域则都要等2年的社保，所以时间是个问题。且综合地段、价格、配套等种种因素，谁知道到时候房价又变化到哪种程度了，如果实在很着急需要买套房，那攒够1年的成都社保，选择远郊区域项目或是最快的方式。

　　限购、限购！对已在成都工作的外地人来说，多数人可以通过工作单位买社保或者其他落户方式来落户，时间是解决资格问题的最快方式。但对没有在成都工作的三无人员来说，就显得格外的不友好了~那怎么办呢？没法落户没法买社保的前提下，买不限购的商办（公寓）或许也是一种退而求其次的解决方式。

　　缺点：产权只有40年；商业水电费贵；户型小，必然梯少户多；不能上户口，不能享受该片区公立学区资源，至少是不能优先享受；二手交易税费很高；增值缓慢。还有就是采光、通风和通不通天然气的差异。简而言之，公寓主要体现的居住价值，其金融属性弱于住宅，在享受城市公立配套方面差。

　　优点：不限购 不限购 不选购，重要的事情说三遍；户型一般较小，无论是单价还是总价，环比下价格便宜；且公寓所在地区一般配套成熟，地段不差，可以就近享受便捷的生活方式。简而言之，入手公寓购买条件简单，后期还可作为投资的一种方式。

　　对于买房这个话题，如果结婚了没房估计也就是早晚问题，可要是单身的话，到了某个年纪无房未婚，怕要被吐槽活该单身了（此处纯属调侃不接受拐弯碰瓷）~~毕竟在现在这个倡导独立自主的社会，尤其是女性，如果能有一套属于自己的房子，遇到什么变故都能活的有底气，不至于漂泊不定，找不到归属感。

　　So，你是哪种情况呢？以上3种思路仅供参考，结合个人原因，选择适合自己的购房方式就好！