 上周（3.8-3.14），青岛楼市成交逐渐步入稳健状态，环比回归上扬走势。其中新房住宅成交2467套，约28.8万㎡，面积环比上升14%。价格方面，全市成交均价较上周上升，为14631元/㎡，环比上升0.3%。上周，二手房方面，共计成交1592套，成交二手房面积142598.11㎡。 3月进入第二周，青岛楼市热度逐渐升温，成交呈稳健增长的态势，量价齐升，2021年青岛楼市市场“金三月”可期。 上周（3.8-3.14），青岛新房住宅成交共2467套，成交面积约为28.8万㎡，面积环比上升14%。其中，西海岸新区依旧以绝对优势位居第一位，成交面积约8.1万㎡，胶州市一改往日低调趋势，以成交面积5.8万㎡位居第二。 价格方面，上周（3.8-3.14），青岛全市成交均价较上周上升，为14631元/㎡，环比上升0.3%。分区域来看，市南区价格最高，为72602元/㎡；主城区其他区价格在23757-46838元/㎡之间；西城区和北城区价格在13422-14727元/㎡之间，郊区价格在6763-11999元/㎡之间。 在供销两端，青岛市商品住宅新增供应降低，共873套，约10.7万㎡，面积环比降低37%。上周新增主要集中在胶州市，新增面积为3.1万㎡，其次为西海岸新区。 销售方面，龙湖紫都城项目以总成交套数104套、总成交面积1.00万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首；融创影都壹號项目本周夺得销售排行榜第二名，总成交套数66套、总成交面积0.81万㎡；海岸万科城项目以总成交套数66套、总成交面积0.70万㎡位列排行榜第三名。 从单价排行榜来看，上周万丽海景项目以75608元/㎡的销售均价位列榜首，海信君澜项目以73918元/㎡的价格位居第二，国信海天中心项目以73913元/㎡位列第三。 整体来看，上周（3.8-3.14），青岛楼市迎来新一波复苏。有业内人士表示，这波涨势是今年楼市开年的首波上涨，这给2021年青岛楼市很高的预期。另外根据3月15日国家统计局最新发布的房价统计，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，同比上涨3.4％，实现了“双涨”！ 据青岛网上房地产数据统计，上周（3.8-3.14），青岛二手房共计成交1592套，环比前一周上涨19.9％，成交二手房总面积142598.11㎡。 从各区成交来看，西海岸新区依旧一骑绝尘，上周成交二手房362套，成交二手房面积33428.98㎡；市北紧随其后，上周共计成交二手房299套，成交二手房面积22288.61㎡，夺得区域成交亚军；李沧上周成交二手房193套，成交二手房面积16665.62㎡，力压城阳，重回区域成交第三位。 其他区域，城阳上周成交二手房168套，成交二手房面积16996㎡；即墨上周成交二手房131套，成交二手房面积13534.96㎡；市南上周成交二手房119套，成交二手房面积9834.52㎡；莱西上周成交二手房107套，成交二手房面积9705.08㎡；崂山、胶州、平度上周二手房成交均低于100套。另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为89.6㎡。 上周，青岛二手房随着天气的逐渐回暖也开始稳步提升 。业内受访表示，上周青岛二手房成交数据已完全回归至春节前的状态，预计接下来一段时间，青岛二手房行情将保持平稳成交态势。 3月15日，国家统计局官方网站最新发布，2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。 从2021年2月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁均上涨。二手房方面，济南继上个月结束五连降后，本月继续降价，青岛则结束五连降。 在新房价格方面，济南、青岛、济宁、烟台四个城市房价均为“看涨”。其中，济南2月份新房价格环比上涨0.4%，同比上涨0.2%，回暖速度优于青岛；青岛2月份环比上涨0.3%，同比上涨3.4%，基本延续了2021开年青岛新房市场“触底反弹”的态势；烟台2月份环比上涨0.3%，同比上涨4.6%；济宁2月份环比上涨0.6%，同比上涨9.4%。 在二手房方面，济南继上个月结束五连降后，本月继续降价，青岛则结束五连降。其中，济南环比下降0.2%，同比下跌2.0%；青岛2月份环比上涨0.3%，同比下跌1.2%；烟台二手房继续上涨，2月份环比上涨0.3%，同比上涨0.6%；济宁2月份环比上涨0.5%，同比上涨6.0%。 对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读时表示，2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。 各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降。据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。 此外，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升。主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据简单算术平均计算，2月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.1%。环比涨幅和同比涨幅数据均有所扩大，说明当前房价有升温的迹象，这主要是因为今年1-2月份房地产交易市场呈现了淡季不淡的效应，且疫情带来的干扰少，所以价格略偏强势。展望后市，稳房价工作将继续。返回搜狐，查看更多 |
