 过去一年中，房地产市场经历了许多变化，其中包括一些从未见过的变化。房地美(Freddie Mac)的数据显示，截至2021年1月7日的一周，三十年抵押贷款利率创历史新低，为2.65%，较上年同期(三十年利率为3.64%)下降约一个百分点。2月25日，房地美(Freddie Mac)报告30年期利率已升至2.97%，但仍维持在历史低位附近。从远景来看，两年前的2018年11月，其30年期抵押贷款利率上升了近两个百分点，达到4.94%。 “由于经济支出的增加，2021年剩余时间抵押贷款利率将逐渐上升。我们预计30年固定利率的抵押贷款利率到夏天将达到3.24%。 随着抵押贷款利率上升，房屋库存减少和房价上涨，在2021年余下的时间里，卖方，买方和房地产经纪人对房地产市场有何期待?GOBankingRates采访了专家以找出答案。 由于房屋库存低，卖方市场比以往任何时候都更强大。因此，如果您一直对销售持怀疑态度，那么现在可能是采取行动的时候了。 凯勒威廉姆斯(Keller Williams)Cyr团队的副经纪人Vincent Cyr说：“历史上从来没有更好的卖方市场。对于那些希望高价出售，对劣质房屋有更大的容忍度和购买力的购房者来说，2021年是实现这一目标的一年。随着利率上升，定价能力将下降。如果您打算在明年或两年内出售产品，请加快那些计划!” 住宅房地产开发商和Blue Ladder Development的所有者Bill Samuel提供了有关如何从当前住房市场中受益的见解。“如果您的价格正确，请期望购买者能超越通常的期望来购买您的房产。许多买家出价过高，放弃了检查的紧急情况，加快了成交速度，并采取了其他一切不会让自己输掉财产的努力。” 如果您要在2021年买房，那么由于来自其他购房者的激烈竞争，您必须处于领先地位。 塞缪尔说：“预计至少在接下来的几个月中，您将对您感兴趣的大多数物业提供多种报价，从而为竞争激烈的市场提供便利。”“如果市场的当前供求状况在今年余下时间继续存在，那么预计今年的竞争将比去年更具竞争力。” 代理经纪人西尔(Cyr)回应了塞缪尔(Samuel)的观点，并就现有房屋和新建筑的价格提供了见解。 “我们预计库存水平将继续保持低位，房地产竞标和房价将上涨。由于木材价格上涨和劳动力短缺，新建筑的价格也将上涨。我们认为利率将保持较低水平，但随着经济的改善而微升。这将增加买方的FOMO。” 您可以感谢当前局势，它对缺少新列表负有责任。大流行期间的销售可能很麻烦，许多人将房屋用作办公室，这可能使搬迁非常不便。但是还有另一个原因。根据美国消费者金融协会的一份特别报告，历史上较低的抵押贷款利率导致成千上万的房主选择为其房屋再融资。 以下是来自房地产经纪人和始人Chuck Vander Stelt的其他一些见解： “到2020年，数量惊人的房主为他们的房屋再融资。这些房主更有可能留在原地，享受较低的房屋付款。” 范德斯特尔特(Vander Stelt)还认为，在许多州实行的隔离措施已使房主对他们目前的居住空间产生了新的兴趣，这意味着许多人不会被主动出售。“其次，家庭硬件和装饰行业的2020年将是美好的一年。除了待在家里工作外，别无他法。2021年将有较少的房屋投放市场，因为到2020年将有许多房主通过更好的维护，更新或增加新的功能(如甲板，泳池或三季房)来改善巢穴。” 尽管买方市场很热，报价来自四面八方，但这并不意味着房地产经纪人的一切都在上涨。 联合经纪人西尔(Cyr)说：“挂牌就像黄金，很难买到，但是卖得很快。买方正在消耗大量的时间和精力，因为代理商可能会在更长的时间内写出几份要约，然后客户才能实际获得房屋(代理商获得付款)。不要让有关房地产市场的新闻炒作让您认为房地产经纪人正在享受这种环境。” 塞缪尔说，尽管买家正在做意外的事情，以便现在就可以买房，但这种行为可能在一年结束之前就改变了。“如果公众对COVID疫苗的前景充满信心并感到满意，并且更愿意将其房屋挂牌出售，那么供应量的增加可能会使市场趋于平稳，并使市场放缓很多。” 根据流行的房地产网站的持牌房地产经纪人和企业老板Kris Lippi的说法，无论如何，由于大流行，房地产经纪人出售房屋的方式已经永远改变了。 “在房地产领域工作的人们应该已经感到满意，即使这种流行病的威胁已经消除，虚拟家庭旅行和远程关闭仍将继续存在。这给买卖双方带来的便利是房地产行业将继续推广和利用的便利。这种安排的好处远不止是避免物理接触，以免感染局势，这就是为什么它们会留在这里。” 投资者提问：光伏龙头参股建筑公司，说明建筑企业在BIPV市场中竞争力更强，... 投资者提问：董秘您好！据网络数据，建筑业碳排放占全国总排放50%，建筑能耗... 投资者提问：董秘您好，光伏建筑一体化行业发展前景广阔，公司作为国内钢结构龙... 投资者提问：董秘你好！住建部数据显示,中国的广义建筑能耗约占全社会总能耗的... 投资者提问：光伏龙头参股建筑公司，说明建筑企业在BIPV市场中竞争力更强，... 投资者提问：董秘您好！据网络数据，建筑业碳排放占全国总排放50%，建筑能耗... 投资者提问：董秘您好，光伏建筑一体化行业发展前景广阔，公司作为国内钢结构龙... 投资者提问：董秘你好！住建部数据显示,中国的广义建筑能耗约占全社会总能耗的... |
