一、无锡楼市二手房挂牌价从14726元变为14712元，本周下跌14元，开始下跌。二、无锡楼市近三周在售二手房数量为40937套，41460套，41189套，上下震荡。

　　自从无锡楼市对无锡二手房市场出台了新的调控政策之后，无锡楼市现在又降温了。其实彭叔觉得在长三角那么多城市之中，无锡的本地土著可以算是最理智的了。他们知道把无锡房价炒高对于那些不会离开无锡的人来说，是一件坏事，所以无锡本地土著对参与炒房热情度不高。

　　尽管有很多炒房客一直在给无锡那些二手房房东洗脑，跟他们说别的城市房价那么高，无锡房价不涨的话，是你们自己的损失，但是这些无锡土著心里门清，他们现在把无锡房价抬高了，自己又不会离开无锡，将来只要再买改善房，那么肯定要花比现在更多的钱。因为你把你自己的二手房房价抬高了，人家那些改善房房东也会把自己的房价抬高，最后反而是导致买房的时候多花钱。只有那些不在无锡定居的炒房客，可以把房子一卖，拍拍屁股走人，把这个烂摊子留给本地土著接盘。

　　如果无锡二手房房价后期再涨的话，那么无锡有可能成为全国第一个实行深圳二手房指导价的城市，那么追高买入无锡楼市的，就真正的是高位套牢了。