随着“两压一降”监管威力持续显现，房企通过信托渠道融资遭遇“倒春寒”。用益信托网最新数据显示，截至记者发稿时，我国全行业68家信托公司一季度共发行1326只1763.7亿元的集合房地产信托产品，比去年同期的1801只1775.9亿元，在发行只数上，锐减26.4%。 整个融资信托都在滑坡。中国信登最新公布的数据显示，一季度行业新增信托产品单笔规模环比下降35.44%，新增融资类信托产品规模及投向房地产的信托资金规模季度内持续下降，其中，3月份新增融资类信托产品的规模数压降至不足1月份新增数一半的水平。而投向房地产的信托资金规模由1月份的1862.25亿元降至3月份的464.68亿元。

　　上海虹口区又一地块旧改生效。 4月3日一大早，吉祥路里弄内喜气洋洋，虹口区旧改基地250街坊的居民们，终于迎来了期盼已久的好消息。 随着当日实时统计签约率定格在98.3%，该旧改项目提前达到生效比例。这也意味着，173证居民即将搬离居住条件较差的“老破小”，开始新的生活。

　　为实现教育质量均衡，近年来各个城市也推出了许多措施。以深圳为例，早就推出包括各大名校推进集团化办学、大学区等措施。不过，一旦某个片区传出新设分校传言，投资资金就闻风而动，深圳福田八卦岭片区就是典型案例，在近两年的深圳二手房价格涨幅榜上，八卦岭片区的涨幅总是名列前茅，原因就是该片区正在建设的荔园小学东校区。

　　清明小长假第二天，上海南翔纯新盘融信海纳印象突发认购。 据自媒体爆料，有购房者直接前往融信海纳印象售楼处咨询，但遭遇保安阻拦，理由是“只接待预约客户，其他客户一律不得进入，如果联系不上销售就需要等9号再来”！ 这不是融信第一次被爆迷之操作。有网友爆料，融信在闵行的另一个大热盘融信世纪古美虽然还没开始认购，但现在已经秘密通知了全款客户提前登记，登记现场神秘又寒酸，但购房者只能接受。

　　清明假期，笔者一家人回到爱人老家祭祖。难得闲暇，就去看看楼盘。这个典型的大西南三四线城市，近两年楼市变化很大。前两年棚改骤停后，楼市迅速消停下来，而去年疫情对外出打工人群冲击很大，他们主要在珠三角生产、生活服务行业就业。因此，相比正值火热、房价创出新高的一二线热点城市，这个城市主城区房价大概在每平米6500元左右，比最高峰下跌1000-2000元。 笔者调研的几个在售楼盘，都冷冷清清的。即便是清明节这样的人口回流最旺季，售楼处门可罗雀。看到有返乡上门客，销售人员非常热情地迎上来，然后便是套路般的一顿营销。笔者发现，这里的新楼盘，很多都是全国性大房企开发的。不管是户型设计、片区环境、配套商业、社区管理，都是按一二线城市的开发套路来做的。