在杭州峰会上，马云再度公开表示：未来房子会像葱一样便宜！马云说，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子了。中国的房子真的会像大葱一样便宜吗？淘邦主认为，随着人民观念的改变，房子将不再是稀缺品，价格下降是大概率事件。

　　淘邦主注意到一个数据：据不完全统计，深圳目前有住房1041万套，十三五期间深圳将增加70万套住房。深圳的户均人口是2.59人，按照每户2.59人测算，深圳现有的住房可以容纳2800万人，深圳现在实际人口大概是2000万人左右。从这一点分析，如果用来炒作，那就是不够的，如果房子你只是用来住，我们认为已经足够了！看到这里，相信房子在一定范围内下降那是肯定的。

　　尤其是三四线城市的房价，那肯定大降。一线城市房价有所下将，但不会很多。为什么这么说呢？原因主要有六点：

　　1,政府有控制房地产泡沫的需要，希望通过七八年时间让地产软着陆，给产业转型以过渡时间。所以马云说的大降不可能，那就是硬着陆，直接刺破泡沫。硬着陆后果非常可怕。

　　2,大城市有人口积聚效应，吸引三四线城市人口不断离散。大城市虹吸效应明显。房价最终是靠人口推动的，没人谁去买房？而八年时间，一胎政策影响没过去，二胎人口增长没上来，国民人口数下降，老龄化现象明显。老人不需要买，青年人口购买力不足。房价当然会降，但这种现象是缓慢出现的，所以不会立刻出现大降。

　　3,房地产投资价值正逐渐失去。虽然还有，但性价比已经大幅降低。只能集中在优质地段和优质房企上。尤其是前段时间疯涨后，房价已经透支了相当一段时间的价格。

　　4，中国人其实总体并不缺房子，很多人家有几套房子。过八年现在的孩子结婚了，大部分不需要买房了，买房动力下降。刚需无法支撑房价继续上涨。

　　5,推动这一轮房价上涨的重要因素货币贬值，近年也会有所趋缓。因为美元升值，如果人民币继续大幅贬值，那就会导致外汇加速外流，外汇储备迅速降低，从而危及国家金融体系安全。

　　6,青年人观念发生改变。买房一般都是成家需要，这种思想中老年人特别明显，而年轻人社会责任感、家庭观念都有所降低，而个性心理、享乐心理有所上升。离婚率高，玩乐心理重，正是现在年轻人的常态心理。八年后尤其凸出。年轻人不愿让自己苦哈哈几十年还贷款，只想享受当前。